🏠Immobilier : les villes de l'Haute-Garonne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Haute-Garonne (31) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Toulouse** (score global 6.6/10), suivi par **Saint-Gaudens**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Haute-Garonne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Toulouse | 514 819 | 8.8/10 |
| 2 | Saint-Gaudens | 12 139 | 8.6/10 |
| 3 | Montréjeau | 2 648 | 8.5/10 |
| 4 | Martres-Tolosane | 2 387 | 8.2/10 |
| 5 | Montesquieu-Volvestre | 3 050 | 7.8/10 |
| 6 | Calmont | 2 494 | 7.6/10 |
| 7 | Rieux-Volvestre | 2 639 | 7.5/10 |
| 8 | Saint-Martory | 1 027 | 7.5/10 |
| 9 | Labarthe-Rivière | 1 298 | 7.4/10 |
| 10 | Auterive | 10 456 | 7.3/10 |
| 11 | Nailloux | 4 211 | 7.2/10 |
| 12 | Boulogne-sur-Gesse | 1 673 | 7.2/10 |
| 13 | Cazères | 4 854 | 7.2/10 |
| 14 | Rieumes | 3 517 | 7.0/10 |
| 15 | Muret | 26 079 | 7.0/10 |
| 16 | Revel | 9 762 | 7.0/10 |
| 17 | L'Isle-en-Dodon | 1 614 | 6.9/10 |
| 18 | Sainte-Foy-de-Peyrolières | 2 088 | 6.8/10 |
| 19 | Seysses | 10 539 | 6.8/10 |
| 20 | Cintegabelle | 3 006 | 6.6/10 |
| 21 | Gourdan-Polignan | 1 177 | 6.6/10 |
| 22 | Noé | 3 067 | 6.5/10 |
| 23 | Villemur-sur-Tarn | 6 345 | 6.3/10 |
| 24 | Larra | 2 273 | 6.3/10 |
| 25 | Gaillac-Toulza | 1 342 | 6.3/10 |
| 26 | Aurignac | 1 229 | 6.3/10 |
| 27 | Bessières | 4 310 | 6.3/10 |
| 28 | Bérat | 3 087 | 6.3/10 |
| 29 | Fenouillet | 5 784 | 6.2/10 |
| 30 | Carbonne | 5 563 | 6.2/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.