🏠Immobilier : les villes de l'Haute-Garonne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Haute-Garonne (31) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Saint-Martory** (score global 7.1/10), suivi par **L'Isle-en-Dodon**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Haute-Garonne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Martory | 1 027 | 7.5/10 |
| 2 | L'Isle-en-Dodon | 1 614 | 7.5/10 |
| 3 | Saint-Félix-Lauragais | 1 252 | 7.2/10 |
| 4 | Villeneuve-de-Rivière | 1 725 | 7.1/10 |
| 5 | Gaillac-Toulza | 1 342 | 7.1/10 |
| 6 | Montesquieu-Lauragais | 1 032 | 7.0/10 |
| 7 | Boulogne-sur-Gesse | 1 673 | 6.8/10 |
| 8 | Aurignac | 1 229 | 6.6/10 |
| 9 | Boussens | 1 135 | 6.5/10 |
| 10 | Calmont | 2 494 | 6.4/10 |
| 11 | Labarthe-Rivière | 1 298 | 6.3/10 |
| 12 | Rieux-Volvestre | 2 639 | 6.2/10 |
| 13 | Gourdan-Polignan | 1 177 | 6.1/10 |
| 14 | Sainte-Foy-de-Peyrolières | 2 088 | 6.1/10 |
| 15 | Martres-Tolosane | 2 387 | 6.0/10 |
| 16 | Saint-Gaudens | 12 139 | 5.9/10 |
| 17 | Thil | 1 136 | 5.8/10 |
| 18 | Lamasquère | 1 682 | 5.7/10 |
| 19 | Villeneuve-lès-Bouloc | 1 687 | 5.7/10 |
| 20 | Noé | 3 067 | 5.7/10 |
| 21 | Landorthe | 1 030 | 5.7/10 |
| 22 | Avignonet-Lauragais | 1 573 | 5.6/10 |
| 23 | Bérat | 3 087 | 5.6/10 |
| 24 | Saint-Sulpice-sur-Lèze | 2 277 | 5.5/10 |
| 25 | Bessières | 4 310 | 5.4/10 |
| 26 | Caraman | 2 513 | 5.3/10 |
| 27 | Miremont | 2 838 | 5.3/10 |
| 28 | Le Fauga | 2 603 | 5.3/10 |
| 29 | Saint-Paul-sur-Save | 1 816 | 5.3/10 |
| 30 | Saint-Clar-de-Rivière | 1 720 | 5.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.