🏠Immobilier : les villes de l'Hérault à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de l'Hérault (34) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Montpellier** (score global 6.6/10), suivi par **Bédarieux**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de l'Hérault
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Montpellier | 310 240 | 8.6/10 |
| 2 | Bédarieux | 5 804 | 8.3/10 |
| 3 | Béziers | 81 545 | 8.1/10 |
| 4 | Cazouls-lès-Béziers | 5 261 | 7.8/10 |
| 5 | Puisserguier | 3 078 | 7.6/10 |
| 6 | Cessenon-sur-Orb | 2 410 | 7.5/10 |
| 7 | Ganges | 3 724 | 7.4/10 |
| 8 | Murviel-lès-Béziers | 3 000 | 7.4/10 |
| 9 | Roujan | 2 336 | 7.2/10 |
| 10 | Nissan-lez-Enserune | 4 124 | 7.1/10 |
| 11 | Lodève | 7 251 | 6.9/10 |
| 12 | Saint-Pons-de-Thomières | 1 706 | 6.9/10 |
| 13 | Maureilhan | 2 495 | 6.9/10 |
| 14 | Capestang | 3 514 | 6.8/10 |
| 15 | Boujan-sur-Libron | 3 619 | 6.7/10 |
| 16 | La Salvetat-sur-Agout | 1 108 | 6.7/10 |
| 17 | Lespignan | 3 414 | 6.5/10 |
| 18 | Olonzac | 1 693 | 6.5/10 |
| 19 | Villeneuve-lès-Béziers | 4 500 | 6.4/10 |
| 20 | Cers | 2 503 | 6.4/10 |
| 21 | Bessan | 5 838 | 6.3/10 |
| 22 | Thézan-lès-Béziers | 3 124 | 6.3/10 |
| 23 | Magalas | 3 582 | 6.3/10 |
| 24 | Maraussan | 4 789 | 6.3/10 |
| 25 | Caux | 2 718 | 6.2/10 |
| 26 | Servian | 5 517 | 6.2/10 |
| 27 | Le Bousquet-d'Orb | 1 599 | 6.2/10 |
| 28 | Montagnac | 4 515 | 6.2/10 |
| 29 | Saint-Thibéry | 3 132 | 6.1/10 |
| 30 | Lamalou-les-Bains | 2 389 | 6.0/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.