🏠Immobilier : les villes du Maine-et-Loire à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Maine-et-Loire (49) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Saint-Philbert-du-Peuple** (score global 6.5/10), suivi par **Noyant-Villages**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Maine-et-Loire
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Philbert-du-Peuple | 1 307 | 7.9/10 |
| 2 | Noyant-Villages | 5 448 | 7.8/10 |
| 3 | Lys-Haut-Layon | 7 748 | 7.5/10 |
| 4 | Chazé-sur-Argos | 1 086 | 7.4/10 |
| 5 | Le Puy-Notre-Dame | 1 084 | 7.3/10 |
| 6 | Allonnes | 2 911 | 7.2/10 |
| 7 | Baugé-en-Anjou | 11 712 | 7.2/10 |
| 8 | Montilliers | 1 222 | 7.2/10 |
| 9 | La Plaine | 1 018 | 7.1/10 |
| 10 | Les Bois d'Anjou | 2 525 | 7.1/10 |
| 11 | Vaudelnay | 1 122 | 7.1/10 |
| 12 | Neuillé | 1 028 | 7.1/10 |
| 13 | Miré | 1 060 | 6.8/10 |
| 14 | Vezins | 1 758 | 6.7/10 |
| 15 | Tuffalun | 1 746 | 6.6/10 |
| 16 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 687 | 6.6/10 |
| 17 | Varrains | 1 312 | 6.6/10 |
| 18 | Durtal | 3 386 | 6.5/10 |
| 19 | Candé | 2 801 | 6.4/10 |
| 20 | Vivy | 2 582 | 6.4/10 |
| 21 | Blaison-Saint-Sulpice | 1 337 | 6.4/10 |
| 22 | Le May-sur-Èvre | 3 920 | 6.3/10 |
| 23 | Vernantes | 2 004 | 6.3/10 |
| 24 | Montrevault-sur-Èvre | 15 726 | 6.2/10 |
| 25 | Champtocé-sur-Loire | 1 829 | 6.2/10 |
| 26 | Jarzé Villages | 2 798 | 6.2/10 |
| 27 | Saint-Clément-des-Levées | 1 128 | 6.0/10 |
| 28 | Sèvremoine | 25 797 | 6.0/10 |
| 29 | Mauges-sur-Loire | 18 695 | 6.0/10 |
| 30 | Orée d'Anjou | 17 162 | 6.0/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.