🏠Immobilier : les villes du Maine-et-Loire à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes du Maine-et-Loire (49) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Noyant-Villages** (score global 6.3/10), suivi par **Ombrée d'Anjou**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier du Maine-et-Loire
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Noyant-Villages | 5 448 | 9.3/10 |
| 2 | Ombrée d'Anjou | 8 813 | 9.1/10 |
| 3 | Vernantes | 2 004 | 8.8/10 |
| 4 | Baugé-en-Anjou | 11 712 | 8.8/10 |
| 5 | Segré-en-Anjou Bleu | 17 667 | 8.7/10 |
| 6 | Montrevault-sur-Èvre | 15 726 | 8.7/10 |
| 7 | Lys-Haut-Layon | 7 748 | 8.6/10 |
| 8 | Chemillé-en-Anjou | 21 999 | 8.4/10 |
| 9 | Durtal | 3 386 | 8.4/10 |
| 10 | Bellevigne-les-Châteaux | 3 435 | 8.4/10 |
| 11 | Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 687 | 8.3/10 |
| 12 | Beaupréau-en-Mauges | 23 989 | 8.3/10 |
| 13 | Cholet | 54 404 | 8.2/10 |
| 14 | Sèvremoine | 25 797 | 8.2/10 |
| 15 | Mauges-sur-Loire | 18 695 | 8.2/10 |
| 16 | Le May-sur-Èvre | 3 920 | 8.2/10 |
| 17 | Longué-Jumelles | 6 564 | 8.2/10 |
| 18 | Brain-sur-Allonnes | 2 056 | 8.0/10 |
| 19 | Candé | 2 801 | 7.9/10 |
| 20 | Montreuil-Bellay | 3 746 | 7.9/10 |
| 21 | Allonnes | 2 911 | 7.9/10 |
| 22 | Doué-en-Anjou | 11 029 | 7.9/10 |
| 23 | Saumur | 26 241 | 7.9/10 |
| 24 | Les Bois d'Anjou | 2 525 | 7.8/10 |
| 25 | Vivy | 2 582 | 7.7/10 |
| 26 | Maulévrier | 3 172 | 7.7/10 |
| 27 | Les Hauts-d'Anjou | 8 751 | 7.7/10 |
| 28 | Erdre-en-Anjou | 5 771 | 7.7/10 |
| 29 | La Romagne | 2 028 | 7.6/10 |
| 30 | Val d'Erdre-Auxence | 4 981 | 7.5/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.