🏠Immobilier : les villes des Pyrénées-Orientales à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes des Pyrénées-Orientales (66) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Prats-de-Mollo-la-Preste** (score global 5.6/10), suivi par **Saint-Laurent-de-Cerdans**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier des Pyrénées-Orientales
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 099 | 7.8/10 |
| 2 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 045 | 7.4/10 |
| 3 | Amélie-les-Bains-Palalda | 3 529 | 6.9/10 |
| 4 | Vinça | 2 260 | 6.2/10 |
| 5 | Arles-sur-Tech | 2 815 | 6.1/10 |
| 6 | Vernet-les-Bains | 1 498 | 6.0/10 |
| 7 | Néfiach | 1 383 | 6.0/10 |
| 8 | Estagel | 2 160 | 6.0/10 |
| 9 | Rivesaltes | 9 270 | 6.0/10 |
| 10 | Corneilla-la-Rivière | 2 004 | 5.9/10 |
| 11 | Salses-le-Château | 3 965 | 5.9/10 |
| 12 | Villeneuve-la-Rivière | 1 360 | 5.8/10 |
| 13 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 1 742 | 5.8/10 |
| 14 | Ille-sur-Têt | 5 556 | 5.7/10 |
| 15 | Prades | 6 148 | 5.7/10 |
| 16 | Saint-Féliu-d'Avall | 2 950 | 5.6/10 |
| 17 | Théza | 2 126 | 5.5/10 |
| 18 | Villelongue-dels-Monts | 1 976 | 5.5/10 |
| 19 | Saint-Estève | 11 630 | 5.4/10 |
| 20 | Tresserre | 1 166 | 5.4/10 |
| 21 | Reynès | 1 220 | 5.3/10 |
| 22 | Thuir | 8 243 | 5.3/10 |
| 23 | Trouillas | 2 324 | 5.3/10 |
| 24 | Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 311 | 5.2/10 |
| 25 | Laroque-des-Albères | 2 256 | 5.2/10 |
| 26 | Latour-de-France | 1 043 | 5.2/10 |
| 27 | Villelongue-de-la-Salanque | 3 335 | 5.2/10 |
| 28 | Peyrestortes | 1 927 | 5.1/10 |
| 29 | Saillagouse | 1 155 | 5.1/10 |
| 30 | Maureillas-las-Illas | 3 006 | 5.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.