🏠Immobilier : les villes des Pyrénées-Orientales à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes des Pyrénées-Orientales (66) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Perpignan** (score global 6.5/10), suivi par **Amélie-les-Bains-Palalda**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier des Pyrénées-Orientales
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Perpignan | 121 616 | 8.8/10 |
| 2 | Amélie-les-Bains-Palalda | 3 529 | 8.5/10 |
| 3 | Estagel | 2 160 | 8.2/10 |
| 4 | Saint-Paul-de-Fenouillet | 1 742 | 8.1/10 |
| 5 | Arles-sur-Tech | 2 815 | 7.9/10 |
| 6 | Baixas | 2 777 | 7.6/10 |
| 7 | Vinça | 2 260 | 7.6/10 |
| 8 | Saint-Laurent-de-Cerdans | 1 045 | 7.5/10 |
| 9 | Saint-Estève | 11 630 | 7.5/10 |
| 10 | Ille-sur-Têt | 5 556 | 7.3/10 |
| 11 | Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 099 | 7.3/10 |
| 12 | Millas | 4 417 | 7.2/10 |
| 13 | Espira-de-l'Agly | 3 524 | 7.1/10 |
| 14 | Prades | 6 148 | 7.0/10 |
| 15 | Cabestany | 10 465 | 7.0/10 |
| 16 | Corneilla-la-Rivière | 2 004 | 6.8/10 |
| 17 | Trouillas | 2 324 | 6.8/10 |
| 18 | Salses-le-Château | 3 965 | 6.7/10 |
| 19 | Pia | 11 615 | 6.7/10 |
| 20 | Villelongue-de-la-Salanque | 3 335 | 6.7/10 |
| 21 | Rivesaltes | 9 270 | 6.6/10 |
| 22 | Saint-Laurent-de-la-Salanque | 9 898 | 6.4/10 |
| 23 | Baho | 3 231 | 6.4/10 |
| 24 | Saint-Nazaire | 2 779 | 6.4/10 |
| 25 | Latour-de-France | 1 043 | 6.3/10 |
| 26 | Vernet-les-Bains | 1 498 | 6.2/10 |
| 27 | Saint-Féliu-d'Avall | 2 950 | 6.2/10 |
| 28 | Corneilla-del-Vercol | 2 696 | 6.2/10 |
| 29 | Pézilla-la-Rivière | 4 129 | 6.1/10 |
| 30 | Maureillas-las-Illas | 3 006 | 6.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.