🏠Immobilier en Occitanie : les villes à l'immobilier le plus abordable en 2026
Classement 2026 des 30 communes d'Occitanie à l'immobilier le plus abordable. En tête : Villefranche-de-Rouergue (Aveyron), suivi par Lavelanet. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière).
🏆 Top 30 — Immobilier en Occitanie
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Villefranche-de-Rouergue | 11 271 | 9.1/10 |
| 2 | Lavelanet | 5 987 | 8.9/10 |
| 3 | Aubin | 3 444 | 8.9/10 |
| 4 | Lannemezan | 5 811 | 8.9/10 |
| 5 | Toulouse | 514 819 | 8.8/10 |
| 6 | Perpignan | 121 616 | 8.8/10 |
| 7 | Decazeville | 5 020 | 8.8/10 |
| 8 | Lourdes | 13 266 | 8.8/10 |
| 9 | Saint-Gaudens | 12 139 | 8.6/10 |
| 10 | Montpellier | 310 240 | 8.6/10 |
| 11 | Amélie-les-Bains-Palalda | 3 529 | 8.5/10 |
| 12 | Graulhet | 13 129 | 8.5/10 |
| 13 | Mazamet | 10 085 | 8.5/10 |
| 14 | Carmaux | 9 872 | 8.5/10 |
| 15 | Sévérac d'Aveyron | 4 026 | 8.4/10 |
| 16 | Aussillon | 5 527 | 8.4/10 |
| 17 | Barbazan-Debat | 3 478 | 8.3/10 |
| 18 | Vic-en-Bigorre | 4 845 | 8.3/10 |
| 19 | Espalion | 4 605 | 8.3/10 |
| 20 | Eauze | 4 108 | 8.3/10 |
| 21 | Bédarieux | 5 804 | 8.3/10 |
| 22 | Carcassonne | 46 080 | 8.2/10 |
| 23 | Gramat | 3 512 | 8.2/10 |
| 24 | Tarbes | 44 399 | 8.2/10 |
| 25 | Pamiers | 16 473 | 8.2/10 |
| 26 | Moissac | 13 419 | 8.1/10 |
| 27 | Souillac | 3 192 | 8.1/10 |
| 28 | La Grand-Combe | 4 783 | 8.1/10 |
| 29 | Béziers | 81 545 | 8.1/10 |
| 30 | Tarascon-sur-Ariège | 3 085 | 8.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.