🏠Immobilier : les villes de la Seine-et-Marne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Seine-et-Marne (77) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Jouy-sur-Morin** (score global 6.5/10), suivi par **Villiers-Saint-Georges**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Seine-et-Marne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Jouy-sur-Morin | 2 230 | 7.0/10 |
| 2 | Villiers-Saint-Georges | 1 160 | 6.9/10 |
| 3 | Beaumont-du-Gâtinais | 1 129 | 6.8/10 |
| 4 | Villemaréchal | 1 055 | 6.8/10 |
| 5 | Chenoise-Cucharmoy | 1 607 | 6.7/10 |
| 6 | Salins | 1 165 | 6.7/10 |
| 7 | Germigny-l'Évêque | 1 352 | 6.5/10 |
| 8 | Boissy-le-Châtel | 3 346 | 6.3/10 |
| 9 | Jouy-le-Châtel | 1 630 | 6.2/10 |
| 10 | Voulx | 1 626 | 6.1/10 |
| 11 | Chamigny | 1 480 | 6.1/10 |
| 12 | Congis-sur-Thérouanne | 1 772 | 6.1/10 |
| 13 | Ussy-sur-Marne | 1 058 | 6.0/10 |
| 14 | Longueville | 1 804 | 5.9/10 |
| 15 | Jouarre | 4 221 | 5.8/10 |
| 16 | Touquin | 1 253 | 5.6/10 |
| 17 | La Chapelle-la-Reine | 2 170 | 5.6/10 |
| 18 | Fontaine-le-Port | 1 025 | 5.6/10 |
| 19 | Varennes-sur-Seine | 3 748 | 5.5/10 |
| 20 | Saint-Germain-Laval | 2 888 | 5.5/10 |
| 21 | Grandpuits-Bailly-Carrois | 1 009 | 5.5/10 |
| 22 | Sourdun | 1 541 | 5.4/10 |
| 23 | Marolles-sur-Seine | 1 774 | 5.4/10 |
| 24 | Penchard | 1 373 | 5.4/10 |
| 25 | Perthes | 2 073 | 5.3/10 |
| 26 | Gouaix | 1 299 | 5.3/10 |
| 27 | Changis-sur-Marne | 1 335 | 5.3/10 |
| 28 | Pommeuse | 3 049 | 5.3/10 |
| 29 | Mareuil-lès-Meaux | 3 345 | 5.2/10 |
| 30 | Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 630 | 5.2/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.