🏠Immobilier : les villes de la Seine-et-Marne à l'immobilier le plus abordable en 2026
Découvrez le classement 2026 des 30 communes de la Seine-et-Marne (77) à l'immobilier le plus abordable. En tête : **Livry-sur-Seine** (score global 7.0/10), suivi par **Beaumont-du-Gâtinais**. Score calculé sur l'accessibilité immobilière (DVF + taxe foncière) et normalisé nationalement.
🏆 Top 30 — Immobilier de la Seine-et-Marne
| # | Commune | Population | Score immobilier |
|---|---|---|---|
| 1 | Livry-sur-Seine | 2 226 | 8.7/10 |
| 2 | Beaumont-du-Gâtinais | 1 129 | 7.9/10 |
| 3 | Égreville | 2 186 | 7.9/10 |
| 4 | Le Mée-sur-Seine | 19 527 | 7.7/10 |
| 5 | Château-Landon | 3 149 | 7.6/10 |
| 6 | Provins | 11 632 | 7.6/10 |
| 7 | La Ferté-Gaucher | 4 743 | 7.5/10 |
| 8 | Bray-sur-Seine | 2 344 | 7.4/10 |
| 9 | Souppes-sur-Loing | 4 952 | 7.3/10 |
| 10 | Donnemarie-Dontilly | 2 706 | 7.1/10 |
| 11 | Rebais | 2 294 | 7.1/10 |
| 12 | Nemours | 12 889 | 7.0/10 |
| 13 | Varennes-sur-Seine | 3 748 | 6.9/10 |
| 14 | La Grande-Paroisse | 2 893 | 6.9/10 |
| 15 | Saint-Germain-Laval | 2 888 | 6.8/10 |
| 16 | La Chapelle-la-Reine | 2 170 | 6.8/10 |
| 17 | Meaux | 56 905 | 6.7/10 |
| 18 | Coulommiers | 16 374 | 6.5/10 |
| 19 | Montereau-Fault-Yonne | 22 279 | 6.5/10 |
| 20 | Moret-Loing-et-Orvanne | 12 810 | 6.3/10 |
| 21 | Melun | 45 995 | 6.3/10 |
| 22 | Chelles | 54 620 | 6.3/10 |
| 23 | Boissy-le-Châtel | 3 346 | 6.2/10 |
| 24 | Jouarre | 4 221 | 6.2/10 |
| 25 | Sourdun | 1 541 | 6.2/10 |
| 26 | Saint-Pierre-lès-Nemours | 5 401 | 6.2/10 |
| 27 | Jouy-sur-Morin | 2 230 | 6.2/10 |
| 28 | Mormant | 5 282 | 6.1/10 |
| 29 | Vaux-le-Pénil | 11 474 | 6.1/10 |
| 30 | Lizy-sur-Ourcq | 3 627 | 6.1/10 |
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📊 Comment ce classement est-il calculé ?
Le score immobilier combine 85 % d'accessibilité du prix médian au m² (DVF / DGFiP) et 15 % de niveau de taxe foncière TFPB (REI). Normalisation P5-P95 par strate de population. Méthodologie détaillée.