Quelle est la qualité de vie à Mareuil-lès-Meaux ?

Mareuil-lès-Meaux obtient un score de qualité de vie de 6.2/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : démographie, transports, sécurité.

Peut-on bien vivre à Mareuil-lès-Meaux ?

Mareuil-lès-Meaux présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.2/10. La commune compte 3 345 habitants et se situe en Seine-et-Marne.

Quels sont les avis des habitants sur Mareuil-lès-Meaux ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Mareuil-lès-Meaux directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Mareuil-lès-Meaux ?

À Mareuil-lès-Meaux, le prix médian au m² est de 3 042 €/m² (données DVF DGFiP), dont 3 366 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 095 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Mareuil-lès-Meaux ?

Le taux de délinquance enregistrée à Mareuil-lès-Meaux est de 40.7 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les vols sans violence contre des personnes. Le score sécurité est de 7.6/10.

Mareuil-lès-Meaux (77100) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

7.6/10

🟢Mareuil-lès-Meaux est une commune très sûre

Délinquance très inférieure à la médiane nationale (40.7 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.

Volume et gravité des faits proches de la médiane nationale : profil de délinquance dans la moyenne, sans particularité notable.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

40,7

Infractions constatées / an

136

Infraction principaleVols sans violence contre des personnes

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

29

Vols sans violence contre des personnes×3

29

Destructions et dégradations volontaires×2

27

Violences physiques intrafamiliales×5

13

Usage de stupéfiants×0.5

10

Vols de véhicule×2

10

Vols dans les véhicules×1.5

8

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

5

Violences physiques hors cadre familial×5

5

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

6.7/10

🟡Mareuil-lès-Meaux a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 2.6 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ2.6 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

en-dessous de la médiane

6,0

Équipements présents💊 pharmacie · 🏥 hôpital

Médecins spécialistes: 2
Chirurgiens-dentistes: 0
Hôpitaux: 1

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences4.1 km · ≈ 7 min

🏥Hôpital✓ sur place

🤰Maternité4.1 km · ≈ 7 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

6.4/10

🟢Mareuil-lès-Meaux a une bonne offre scolaire

Écoles présentes. Cycle manquant accessible à proximité.

Écoles

2

Collèges

0

Lycées

0

Supérieur 30 km

28

Établissements publics: 2
Établissements privés: 0
Total: 2
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 28

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège2.0 km · ≈ 6 min

🎓Lycée4.1 km · ≈ 7 min

🛒Commerce & services de proximité

4.3/10

🟡Mareuil-lès-Meaux a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

3

Boulangeries

3

Agences bancaires

1

🚆Transports

7.8/10

🟢Mareuil-lès-Meaux est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

4.1 km

≈ 7 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

7.4/10

🟢Mareuil-lès-Meaux a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. Peu de risques naturels recensés.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

0

Densité

467 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

✓ Aucun risque majeur recensé pour cette commune.

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

6.1/10

🟢Mareuil-lès-Meaux a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 17.3 j de canicule/an, 67.8 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

11.3 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

727 mm

119 j/an

modéré

🔥Jours chauds

61 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

17j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Étés chauds

dans la moyenne nationale

🥶

68j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers rigoureux

au-dessus de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-15.5 °C

Record min absolu

41.3 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.0/10

🟢Mareuil-lès-Meaux est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+3.6 %/an), profil très qualifié (10 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

très au-dessus

3,6%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

19,8%

Part de cadres

très au-dessus

9,8%

Taux de chômage

au-dessus de la médiane

10,9%

📈 Population

↗Évolution 2006-2022 : +79.2%

Sur 11 ans: +47.8%
Taux de chômage: 10.9%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 19.8%
Sans diplôme: 14.5%
Cadres: 9.8%
Prof. intermédiaires: 19.8%
Ouvriers: 10.9%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 23.3%
15–29 ans: 17.7%
30–44 ans: 20.6%
45–59 ans: 20.1%
60–74 ans: 11.1%
75 ans et +: 7.2%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules22.0 %

Couples avec enfants36.4 %

Couples sans enfants23.8 %

Familles monoparentales17.4 %

Autres ménages0.4 %

1 198 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.9/10

🟢Mareuil-lès-Meaux a des finances très saines

Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.

Épargne brute / hab

185 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

65 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

520 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

881 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

21.0 %

✓ situation saine (≥ 15 %)

Capacité de désendettement

2.8 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

59 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 619 789 €
Dépenses d'équipement: 217 094 €
Encours de dette: 1 738 548 €
Annuité de la dette / hab: 83 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 141 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

3.6/10

🟠Mareuil-lès-Meaux a un pouvoir d'achat tendu

Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.

Niveau de vie médian / UC

26 130 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

10.9 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 042 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

8.6 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

13 830 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

43 430 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

3.1

inégalités modérées

Part des salaires dans les revenus: 83.1 %
Part des pensions/retraites: 17.2 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Emilie SURAY

autre

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Emilie Suray

Non classéNAN· 47 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

LePen

23.8%

2

Macron

23.5%

3

Mélenchon

22.8%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

24%

23%

9%

33%

Extrême droite33.5%

Gauche radicale24.0%

Centre23.5%

Droite9.0%

Écologie5.4%

Gauche modérée2.5%

🤝 Second tour

Macron

51.9%

vs

Le Pen

48.1%

Abstention20.4%

Vivre à Mareuil-lès-Meaux

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

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