Vivre à Champs-sur-Marne
Qualité de vie · Bien vivre à Champs-sur-Marne · Avis des habitants
Champs-sur-Marne, en Seine-et-Marne, en Île-de-France, compte 27 451 habitants pour une note globale de 8/10. L'éducation atteint le score maximal de 10/10, avec 20 écoles, 4 collèges et 2 lycées, la plus forte densité scolaire de cet ensemble. Les transports affichent également un bon score, 9.6/10, avec une gare à 3.1 km desservie par Île-de-France Mobilités, et la fibre est largement déployée, à 97.3 % des locaux éligibles. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3508 €. Le point de vigilance principal concerne l'accès aux médecins généralistes, avec 2.8 consultations par habitant et par an, légèrement sous la médiane nationale de 2,9. Le score commerces, à 6.8/10, est également le plus bas de cet ensemble. La sécurité obtient un score de 7.2/10, avec un taux de délinquance de 45.5‰ habitants, la principale catégorie étant les vols sans violence contre des personnes. La taxe foncière s'élève à 47.9 %. Champs-sur-Marne présente ainsi un profil dominé par une offre scolaire exceptionnelle, nuancé par un accès aux soins et une offre commerciale plus modestes.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Champs-sur-Marne
3.5/10Prix médian de 3 508 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (48 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.3%
- Logements vacants
- 4.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 374
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 2.6/10
🔒Sécurité à Champs-sur-Marne
7.2/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (45.5 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Champs-sur-Marne
7.7/10Accessibilité dégradée (APL 2.8 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Champs-sur-Marne
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle le Nesles · public
- Ecole maternelle le Luzard · public
- Ecole maternelle la Faisanderie · public
- Ecole maternelle la Garenne · public
- Ecole maternelle Olivier Paulat · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener · public
- Collège Armand Lanoux · public
- Collège Pablo Picasso · public
- Collège Jean Wiener · public
- Lycée polyvalent René Descartes · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
Collèges et lycées à Champs-sur-Marne
3 collèges · 2 lycées · note moyenne 29/100 (département : 39,1)
- Collège Pablo PicassoCollège · public42/100C
- Collège Armand LanouxCollège · public31/100D
- Lycée polyvalent René DescartesLycée · public · polyvalent29/100D
- Collège Jean WienerCollège · public14/100E
- Lycée Section d'enseignement professionnel du Lycée DescartesLycée · publicnon noté
Notes sur 100 calculées par EcoleNote.fr à partir des données officielles du ministère de l’Éducation nationale (session 2025). EcoleNote.fr
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Champs-sur-Marne
6.8/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Champs-sur-Marne. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Champs-sur-Marne
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Champs-sur-Marne
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Champs-sur-Marne
7.9/10Croissance démographique soutenue (+0.8 %/an), profil très qualifié (14 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +8.8%
- Taux de chômage
- 13.3%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 28.1%
- Sans diplôme
- 16.8%
- Cadres
- 14.3%
- Prof. intermédiaires
- 18.2%
- Ouvriers
- 8.7%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 20.6%
- 15–29 ans
- 25.2%
- 30–44 ans
- 20.0%
- 45–59 ans
- 17.1%
- 60–74 ans
- 13.1%
- 75 ans et +
- 4.0%
🏠 Composition des ménages
11 139 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 2.9/10
💶Finances à Champs-sur-Marne
4.2/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.1/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Champs-sur-Marne
3.6/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Champs-sur-Marne
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Ce qui se dit ailleurs sur Champs-sur-Marne
👍 Ce qui revient en positif
Champs-sur-Marne bénéficie d'une localisation privilégiée avec une très bonne desserte en transports (RER A, futur métro) et une proximité avec les bords de Marne, le château et le parc de Noisiel. La ville dispose d'importants atouts pour les familles avec la présence d'une université, de grandes écoles, de nombreux espaces verts couvrant 50% du territoire, d'équipements sportifs et d'activités variées pour les enfants. Les prix immobiliers y restent contenus et l'atmosphère générale est décrite comme calme et humaine pour qui souhaite élever une famille.
👎 Ce qui revient en négatif
La sécurité s'est dégradée avec la multiplication des points de deal, notamment à proximité du château et du quartier Picasso, sans réaction municipale suffisante. L'entretien urbain se détériore avec la saleté croissante des quartiers, les espaces verts détruits par des constructions anarchiques (quartier de la piscine), et l'absence de propreté régulière dans les rues excentrées. Le stationnement devient problématique avec une prédominance de zones bleues et des voitures en double file rue de Paris, tandis que le centre-ville décline et manque d'offre commerciale et culturelle adaptée aux jeunes adultes et aux seniors.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.