Vivre à Montévrain
Qualité de vie · Bien vivre à Montévrain · Avis des habitants
Montévrain est une commune de 15 687 habitants (2916 hab/km²), située dans le département Seine-et-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Montévrain
2.1/10Prix médian de 4 435 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (54 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 11.6%
- Logements vacants
- 4.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 394
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 0.4/10
🔒Sécurité à Montévrain
7.4/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (40.2 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montévrain
7.1/10Accès aux soins difficile (APL 2.2 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Montévrain
9.5/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Eugène Isabey · public
- Ecole élémentaire Eugène Isabey · public
- Ecole primaire Le Verger · public
- Ecole primaire Louis de Vion · public
- Ecole primaire Le Puits du Gué · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montévrain
7.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montévrain. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montévrain
9.7/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Montévrain
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montévrain
9.6/10Croissance démographique soutenue (+4.7 %/an), profil très qualifié (18 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +65.9%
- Taux de chômage
- 7.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 32.5%
- Sans diplôme
- 7.8%
- Cadres
- 17.6%
- Prof. intermédiaires
- 25.9%
- Ouvriers
- 8.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 23.6%
- 15–29 ans
- 21.3%
- 30–44 ans
- 29.8%
- 45–59 ans
- 16.1%
- 60–74 ans
- 7.3%
- 75 ans et +
- 1.8%
🏠 Composition des ménages
6 208 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 7.0/10
💶Finances à Montévrain
3.4/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montévrain
4.8/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.9/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.3/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montévrain
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30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Montévrain
👍 Ce qui revient en positif
Montévrain est appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et parcs (notamment le parc des Frênes), ainsi que sa propreté. La ville offre une bonne accessibilité aux commerces et restaurants locaux, une proximité avec des équipements majeurs comme le Val d'Europe et Disneyland Paris, et des transports en commun efficaces permettant de rejoindre Paris en 45 minutes via le RER A. Les habitants soulignent également le sentiment de sécurité, la présence de la Police Municipale, et l'atmosphère de ville à taille humaine malgré sa modernisation.
👎 Ce qui revient en négatif
Certains résidents expriment des préoccupations quant à la transformation rapide de Montévrain, craignant une croissance urbaine débridée et une augmentation des incivilités (vols, dégradations) liées à l'afflux de nouveaux habitants. Des lacunes infrastructurelles sont mentionnées, comme l'absence d'un lycée et l'inutilisabilité du terrain de foot récemment inauguré. Des critiques portent également sur le manque de cohérence culturelle et d'âme dans le développement urbain, ainsi que sur les travaux nombreux et prolongés affectant le quotidien des habitants.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.