Quelle est la qualité de vie à Courtry ?

Courtry obtient un score de qualité de vie de 6.4/10 sur OùMieuxVivre, calculé à partir de 11 thématiques : sécurité, immobilier, santé, éducation, commerce, transports, démographie, environnement, climat, finances locales et pouvoir d'achat. Ses meilleurs atouts sont : éducation, démographie, sécurité.

Peut-on bien vivre à Courtry ?

Courtry présente de bonnes conditions pour bien vivre avec un score global de 6.4/10. La commune compte 7 330 habitants et se situe en Seine-et-Marne.

Quels sont les avis des habitants sur Courtry ?

Les habitants peuvent déposer leurs avis sur Courtry directement sur OùMieuxVivre. Ces avis sont modérés avant publication et permettent de compléter les données officielles par des retours d'expérience réels.

Quel est le prix de l'immobilier à Courtry ?

À Courtry, le prix médian au m² est de 3 798 €/m² (données DVF DGFiP), dont 4 331 €/m² en moyenne pour les appartements et 3 613 €/m² pour les maisons.

Est-il sûr d'habiter à Courtry ?

Le taux de délinquance enregistrée à Courtry est de 31.6 pour 1 000 habitants par an (SSMSI / Ministère de l'Intérieur), dominé par les violences physiques hors cadre familial. Le score sécurité est de 8.3/10.

Courtry (77181) — Qualité de vie, avis & bien vivre 2026

🔒Sécurité

8.3/10

🟢Courtry est une commune très sûre

Délinquance très inférieure à la médiane nationale (31.6 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.

Peu de faits recensés et d'une gravité comparable à la médiane nationale.

Délinquance / 1 000 hab

Médiane villes de même taille : 25,0

31,7

Infractions constatées / an

232

Infraction principaleViolences physiques hors cadre familial

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement×1.5

41

Destructions et dégradations volontaires×2

33

Vols sans violence contre des personnes×3

29

Usage de stupéfiants×0.5

24

Violences physiques hors cadre familial×5

20

Usage de stupéfiants (AFD)×0.5

16

Violences physiques intrafamiliales×5

15

Vols dans les véhicules×1.5

15

Cambriolages de logement×4

14

Vols d'accessoires sur véhicules×0.5

14

Vols de véhicule×2

11

Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.

Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.

⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).

🏥Santé

7.1/10

🟡Courtry a une offre médicale tendue

Accessibilité dégradée (APL 3.4 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.

Accès réel (APL DREES)ⓘ3.4 consult/an/hab

Médecins / 10 000 hab

très en-dessous

2,7

Équipements présents💊 pharmacie · 🦷 dentiste ·

Médecins spécialistes: 0
Chirurgiens-dentistes: 2
Hôpitaux: 0

⏱️ Accès au plus proche

🚑Urgences3.3 km · ≈ 8 min

🏥Hôpital3.3 km · ≈ 8 min

🤰Maternité3.3 km · ≈ 8 min

Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.

🎓Éducation

9.3/10

🟢Courtry couvre tous les cycles scolaires

Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.

Écoles

5

Collèges

1

Lycées

0

Supérieur 30 km

515

Établissements publics: 6
Établissements privés: 0
Total: 6
Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE): 515

⏱️ Accès au plus proche

🏫Collège✓ sur place

🎓Lycée2.5 km · ≈ 7 min

🛒Commerce & services de proximité

4.2/10

🟡Courtry a des commerces du quotidien

Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.

Supermarchés

1

Boulangeries

2

Points postaux

1

🚆Transports

8.0/10

🟢Courtry est très bien desservie

réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.

Gares voyageurs

0

Gare la + proche

3.6 km

≈ 8 min en voiture

🌬️Environnement, air & risques

6.8/10

🟢Courtry a un bon cadre de vie

Air sain, environnement préservé. 4 risque(s) recensé(s) à surveiller.

Indice ATMO moyen

2.00 / 6

Jours air bon

2/2

indice ≤ 2

Risques recensés

4

sécheresse

Densité

1762 hab/km²

Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

🏜️Sécheresse / argiles↑

Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).

⚠️ Autres risques recensés

🏭Risque industriel

Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.

☀️Climat (normales 1991-2020)

7.3/10

🟢Courtry a un climat agréable

Climat tempéré équilibré, 12.6 j de canicule/an, 39.2 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.

🌡️T° moyenne

12.1 °C

dans la moyenne nationale

☀️Soleil

1717 h/an

dans la moyenne nationale

💧Précipitations

716 mm

119 j/an

modéré

🔥Jours chauds

52 j

≥ 25 °C

étés chauds

🥵🥶 Confort thermique

🥵

13j/an

Canicule (≥ 30 °C)

Peu de chaleur

au-dessous de la médiane

🥶

39j/an

Gel (≤ 0 °C)

Hivers tempérés

au-dessous de la médiane

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

-12.6 °C

Record min absolu

42.1 °C

Record max absolu

👥Profil démographique

8.5/10

🟢Courtry est un territoire très dynamique

Croissance démographique soutenue (+1.1 %/an), profil très qualifié (12 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.

Évolution annuelle

très au-dessus

1,1%

Bac+3 et plus

au-dessus de la médiane

20,4%

Part de cadres

très au-dessus

12,2%

Taux de chômage

en-dessous de la médiane

7,9%

📈 Population

↗Évolution 2006-2023 : +22.5%

Sur 11 ans: +13.2%
Taux de chômage: 7.9%

🎓 Diplômes & CSP

Bac+3 et plus: 20.4%
Sans diplôme: 16.4%
Cadres: 12.2%
Prof. intermédiaires: 19.5%
Ouvriers: 8.8%

🧓 Pyramide des âges

0–14 ans: 22.8%
15–29 ans: 16.8%
30–44 ans: 21.3%
45–59 ans: 19.7%
60–74 ans: 13.9%
75 ans et +: 5.5%

🏠 Composition des ménages

Personnes seules20.8 %

Couples avec enfants40.3 %

Couples sans enfants23.2 %

Familles monoparentales14.6 %

Autres ménages1.1 %

2 547 ménages recensés (INSEE RP 2022)

💶Finances locales

4.8/10

🟢Courtry a des finances solides

Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.

Épargne brute / hab

173 €/hab

excédent de fonctionnement par habitant

Dépenses d'équipement / hab

345 €/hab

investissement annuel par habitant

Encours de dette / hab

97 €/hab

stock de dette par habitant

Recettes de fonctionnement / hab

1 330 €/hab

produit annuel courant par habitant

Taux d'épargne brute

13.0 %

acceptable (7-15 %)

Capacité de désendettement

0.6 ans

✓ très bonne (< 6 ans)

Taux d'endettement

7 %

dette / recettes fonct.

Épargne brute totale: 1 197 131 €
Dépenses d'équipement: 2 393 509 €
Encours de dette: 670 745 €
Annuité de la dette / hab: 19 €/hab
Capacité / besoin de financement / hab: 102 €/hab

Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.

💰Pouvoir d'achat local

4.0/10

🟡Courtry a un pouvoir d'achat moyen

Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.

Niveau de vie médian / UC

26 930 €

revenu par unité de consommation (FILOSOFI)

Taux de chômage

7.9 %

INSEE Dossier complet · proxy bassin d'emploi

Prix médian / m²

3 798 €

DVF récent

Accessibilité (m²/an de revenu)

7.1 m²

surface achetable avec 1 an de revenu médian

1er décile (10 % plus modestes)

14 760 €

seuil revenus modestes

9e décile (10 % plus aisés)

41 480 €

seuil revenus aisés

Rapport D9/D1

2.8

faibles inégalités

Part des salaires dans les revenus: 79.4 %
Part des pensions/retraites: 22.5 %
Taux de pauvreté: non publié

Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.

🏛️Vie politique

Maire en exercice

Xavier VANDERBISE

droite

🏛️ Élections municipales mars 2026

Maire en exercice

Xavier Vanderbise

DroiteDivers Droite· 56 ans· élu(e) au 1er tour

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

1

LePen

27.3%

2

Mélenchon

26.1%

3

Macron

24.5%

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

27%

25%

34%

Extrême droite34.3%

Gauche radicale27.2%

Centre24.5%

Droite6.3%

Écologie3.2%

Gauche modérée2.7%

🤝 Second tour

Macron

54.2%

vs

Le Pen

45.8%

Abstention24.2%

Vivre à Courtry

Scores par thématique

🏠Immobilier & logements

Évolution prix médian m²

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

🏘️ Structure du parc de logements

🔒Sécurité

🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie

🏥Santé

⏱️ Accès au plus proche

🎓Éducation

⏱️ Accès au plus proche

🛒Commerce & services de proximité

🚆Transports

🌬️Environnement, air & risques

🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)

⚠️ Autres risques recensés

☀️Climat (normales 1991-2020)

🥵🥶 Confort thermique

🌡️ Températures par mois

💧 Précipitations par mois

👥Profil démographique

📈 Population

🎓 Diplômes & CSP

🧓 Pyramide des âges

🏠 Composition des ménages

💶Finances locales

💰Pouvoir d'achat local

🏛️Vie politique

🏛️ Élections municipales mars 2026

🗳️ Présidentielle 2022

🗳️ Premier tour — Top 3

🎨 Répartition par bloc politique (T1)

🤝 Second tour

Questions fréquentes

💬 Avis des habitants

0 avis publié

Autres villes du département