Aix-en-Provence ou Cagnes-sur-Mer ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Aix-en-Provence et Cagnes-sur-Mer · Aix-en-Provence vs Cagnes-sur-Mer · vivre à Aix-en-Provence ou à Cagnes-sur-Mer · Aix-en-Provence ou Cagnes-sur-Mer en 2026
Hésiter entre Aix-en-Provence et Cagnes-sur-Mer (deux communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Aix-en-Provence compte 149 695 habitants, Cagnes-sur-Mer en compte 53 354. Le score global agrégé est en faveur de Cagnes-sur-Mer (6.8 vs 6.4/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Aix-en-Provence est 12 % plus chère (5 398 vs 4 814 €/m²).
📍 Aix-en-Provence — repères
Aix-en-Provence [ɛks ɑ̃ pʁɔvɑ̃s] est une commune française du Sud-Est de la France, sous-préfecture du département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle forme avec 35 autres communes le pays d'Aix au sein de la Métropole Aix-Marseille Provence. Fondée en 122 av. J.-C. sous le nom d'Aquae Sextiae par le consul romain Caius Sextius Calvinus, Aix devient en 1189 la capitale du comté de Provence, puis le chef-lieu des Bouches-du-Rhône de 1789 à 1800. Ses habitants s'appellent les Aixois.
Source : Wikipédia ↗📍 Cagnes-sur-Mer — repères
Cagnes-sur-Mer est une ville importante de 53 354 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au profil plutôt âgé. Ville en croissance (+1.1%/an), immobilier cher (4 814 €/m² médian). Très bien desservie par le train, qualité de l'air moyenne, climat agréable, environnement plutôt sûr.
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🔒Sécurité
Cagnes-sur-Mer est plus sûre que Aix-en-Provence (51.8 vs 72.1 faits/1 000 habitants). À Aix-en-Provence, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Aix-en-Provence vs Cagnes-sur-Mer — Tableau comparatif
| Critère | Aix-en-Provence | Cagnes-sur-Mer |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.4 | 6.8✓ |
| Sécurité | 4.7 | 5.8✓ |
| Immobilier | 3.8 | 4.9✓ |
| Santé | 7.9 | 7.9 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.9 | 9.3✓ |
| Commerce | 6.6✓ | 6.2 |
| Environnement | 7.0✓ | 5.6 |
| Démographie | 8.0✓ | 7.3 |
| Climat | 7.8 | 9.8✓ |
| Finances locales | 2.7 | 4.0✓ |
| Pouvoir d'achat | 3.9✓ | 3.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 149 695✓ | 53 354 |
| Prix médian / m² | 5 398 € | 4 814 €✓ |
| Revenu médian / UC | 25 810 €✓ | 23 940 € |
| Taux de chômage | 11.6 % | 11.2 %✓ |
| % cadres | 15.3 %✓ | 8.8 % |
| Taux TFPB | 34.7 % | 31.1 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 93.7 % | 99.7 %✓ |
| Capacité désendettement | 8.0 ans | 1.8 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 55 j/an | 9 j/an✓ |
🎯 Aix-en-Provence ou Cagnes-sur-Mer : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Cagnes-sur-Mer obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Cagnes-sur-Mer est mieux placée.
❓ Questions fréquentes — Aix-en-Provence ou Cagnes-sur-Mer
Faut-il choisir Aix-en-Provence ou Cagnes-sur-Mer pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Aix-en-Provence obtient 6.4/10 au score global agrégé, Cagnes-sur-Mer obtient 6.8/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Aix-en-Provence ou à Cagnes-sur-Mer : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 5 398 € à Aix-en-Provence contre 4 814 € à Cagnes-sur-Mer (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 34.7 % vs 31.1 %.
Aix-en-Provence vs Cagnes-sur-Mer : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Aix-en-Provence obtient 7.0/10 contre 5.6/10 pour Cagnes-sur-Mer. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.8/10 vs 9.8/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Aix-en-Provence et Cagnes-sur-Mer ?
Couverture FTTH ARCEP : 93.7 % à Aix-en-Provence contre 99.7 % à Cagnes-sur-Mer. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.