Vivre à Cagnes-sur-Mer
Qualité de vie · Bien vivre à Cagnes-sur-Mer · Avis des habitants
Cagnes-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, compte 53 354 habitants pour une note globale de 8.3/10. Le score environnemental se distingue à 9/10, associé à un ensoleillement annuel de 2 761 heures et une température moyenne de 16.3°C. Le score de santé atteint 9.1/10, avec une accessibilité aux médecins généralistes de 5 consultations par habitant et par an, supérieure à la médiane nationale de 2.9. La couverture fibre concerne 99.7 % des locaux éligibles, et l'éducation obtient 9.7/10, avec 21 écoles, 5 collèges et 2 lycées. Le taux de taxe foncière, à 31.1 %, reste modéré. Le prix médian au m² s'élève à 4 743 €, un niveau élevé. La sécurité obtient 6/10, avec un taux de délinquance de 51.8‰ habitants dominé par les vols sans violence contre les personnes, et l'indice de qualité de l'air s'établit à 3. Le profil de cette commune azuréenne associe ainsi un cadre environnemental et un accès aux soins très favorables à un coût du foncier élevé, sans enjeu de sécurité majeur relevé dans les données.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Cagnes-sur-Mer
3.8/10Prix médian de 4 743 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 14.8%
- Logements vacants
- 4.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 906
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 8.5/10
🔒Sécurité à Cagnes-sur-Mer
6.0/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (51.8 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Cagnes-sur-Mer
9.1/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 5.0 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.7/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Cagnes-sur-Mer
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Le Logis · public
- Ecole primaire La Pinède · public
- Ecole élémentaire privée Alphabet · privé
- Ecole primaire privée Happi School · privé
- Ecole maternelle Les Canebiers · public
- Collège Jules Verne · public
- Collège les Bréguières · public
- Collège André Malraux · public
- Ecole secondaire privée Enjoyschool · privé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières · public
- Lycée Auguste Renoir · public
- Lycée professionnel Auguste Escoffier · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Cagnes-sur-Mer
8.3/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
Céramiste d'art localisé à Vallauris
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.8/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Cagnes-sur-Mer. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Cagnes-sur-Mer
8.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 100 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Cagnes-sur-Mer
9.0/10Température douce (16.3 °C de moyenne), 2761 h de soleil/an, peu de jours extrêmes, air de qualité (indice ATMO 3.0). Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière (Cerema INEC)
Taux médian d'évolution : -0.13 m/an — recul progressif visible sur plusieurs décennies.
Source : Cerema / GéoLittoral — Indicateur national de l'érosion côtière (INEC 2018). Licence Ouverte v2.0.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Cagnes-sur-Mer
6.5/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 11.2 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +13.3%
- Taux de chômage
- 11.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.8%
- Sans diplôme
- 20.1%
- Cadres
- 8.8%
- Prof. intermédiaires
- 13.7%
- Ouvriers
- 8.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 14.3%
- 15–29 ans
- 14.9%
- 30–44 ans
- 17.2%
- 45–59 ans
- 19.6%
- 60–74 ans
- 18.2%
- 75 ans et +
- 15.7%
🏠 Composition des ménages
26 801 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.9/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.3/10
💶Finances à Cagnes-sur-Mer
4.0/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Cagnes-sur-Mer
3.0/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 11 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.5/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Cagnes-sur-Mer
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Ce qui se dit ailleurs sur Cagnes-sur-Mer
👍 Ce qui revient en positif
Cagnes-sur-Mer bénéficie d'une situation géographique attractive entre mer et montagnes, avec un cadre de vie agréable et une vie locale dynamique. La ville dispose de nombreux commerces, d'équipements sportifs de qualité et d'animations régulières comme les marchés du centre-ville et les fêtes traditionnelles. L'aménagement du bord de mer et les améliorations apportées aux abords de la Cagne sont perçus comme des réussites, de même que le charme provençal du centre-ville avec ses petites places.
👎 Ce qui revient en négatif
La bétonisation excessive du centre-ville et la multiplication des constructions immobilières modifient durablement le caractère de la commune et suscitent des regrets vis-à-vis du passé. Des problèmes récurrents affectent la qualité de vie : insécurité croissante notamment rue Foujita et place de Gaulle, stationnement payant devenu coûteux (parking de la Villette, bord de mer), embouteillages persistants, état des toilettes publiques défaillant, et dangerosité sur la promenade de la mer. L'absence du tramway T4 attendu depuis longtemps et le manque d'événements culturels variés complètent ce bilan critique.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.