Vivre à Biot
Qualité de vie · Bien vivre à Biot · Avis des habitants
Biot est une commune de 10 511 habitants (679 hab/km²), située dans le département Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Biot
4.0/10Prix médian de 4 766 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 13.1%
- Logements vacants
- 6.9%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 230
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.0/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 10.0/10
🔒Sécurité à Biot
7.8/10Délinquance très inférieure à la médiane nationale (26.0 faits/1 000 hab., pondéré par gravité). Cambriolages, vols et violences y sont rares.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Biot
7.2/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Biot
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Langevin 1 · public
- Ecole élémentaire Moulin Neuf · public
- Mouratoglou Biot · privé
- Ecole élémentaire Calade · public
- Ecole maternelle Moulin Neuf · public
- Collège de l'Éganaude · public
- Ecole secondaire privée collège Montessori international les colibris · privé
- Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school · privé
- Ecole 2nd degré privée The Hive Academy · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Biot
7.1/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.1/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.2/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Biot. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Biot
7.5/10AOM organisée (CA de Sophia Antipolis), fibre à 94 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Biot
9.0/10Température douce (16.3 °C de moyenne), 2761 h de soleil/an, peu de jours extrêmes, air de qualité (indice ATMO 3.0). Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Biot
8.5/10Croissance démographique soutenue (+0.4 %/an), profil très qualifié (19 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.6%
- Taux de chômage
- 6.5%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 45.2%
- Sans diplôme
- 8.9%
- Cadres
- 19.1%
- Prof. intermédiaires
- 14.9%
- Ouvriers
- 6.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.2%
- 15–29 ans
- 18.6%
- 30–44 ans
- 17.3%
- 45–59 ans
- 22.5%
- 60–74 ans
- 17.1%
- 75 ans et +
- 8.2%
🏠 Composition des ménages
4 659 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 7.8/10
💶Finances à Biot
5.0/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Biot
5.5/10Bon équilibre entre revenus, coût de la vie et marché du travail (chômage 6 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 7.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Biot
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Ce qui se dit ailleurs sur Biot
👍 Ce qui revient en positif
Biot bénéficie d'une réputation de village authentique et paisible, apprécié pour son caractère provençal préservé et sa proximité avec Sophia Antipolis. Les habitants soulignent la qualité de vie, la sécurité, le bon voisinage et l'environnement agréable. Le quartier Saint Philippe et le vieux village attirent par leurs chemins de randonnées le long de la Brague, leurs artisans, artistes, musées et verreries. L'offre culturelle et les animations régulières pour les familles, ainsi que la vie associative dynamique avec de nombreux clubs, constituent des atouts majeurs. L'accessibilité aux écoles et transports en bus, la proximité des commerces et l'ensoleillement permettant les activités extérieures sont également mentionnés positivement.
👎 Ce qui revient en négatif
Le bruit constitue une préoccupation majeure, notamment au niveau du vieux village où les concerts autorisés et les interventions des services municipaux dès 4h du matin perturbent la tranquillité. L'offre de logements est insuffisante selon les habitants. Sur le plan des équipements, l'absence de cinéma est relevée comme une lacune. Des questions de fiabilité des données immobilières en ligne sont également soulevées, avec des écarts importants entre les prix affichés et les prix réels observés sur le marché.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.