Annemasse ou Villeurbanne ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Annemasse et Villeurbanne · Annemasse vs Villeurbanne · vivre à Annemasse ou à Villeurbanne · Annemasse ou Villeurbanne en 2026
Hésiter entre Annemasse et Villeurbanne (deux communes de Auvergne-Rhône-Alpes) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Annemasse compte 37 628 habitants, Villeurbanne en compte 163 684. Le score global agrégé est en faveur de Villeurbanne (6.4 vs 5.8/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~3 705 €/m²).
📍 Annemasse — repères
Annemasse est une ville moyenne de 37 628 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes. Ville en croissance (+1.3%/an), immobilier cher (3 537 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat exigeant, sécurité à surveiller.
📍 Villeurbanne — repères
Villeurbanne est une commune française située dans le centre-est de la France. Limitrophe de la commune de Lyon, elle en constitue l'une des communes de la première couronne, au cœur de la deuxième unité urbaine et de la deuxième aire d'attraction du pays. En 2023, elle constitue, par sa population, la seizième commune de France avec 163 684 habitants. Les habitants de Villeurbanne sont appelés les Villeurbannais ou Villeurbannaises.
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🔒Sécurité
Villeurbanne est plus sûre que Annemasse (92.8 vs 107.4 faits/1 000 habitants). À Annemasse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Annemasse vs Villeurbanne — Tableau comparatif
| Critère | Annemasse | Villeurbanne |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.8 | 6.4✓ |
| Sécurité | 4.0 | 4.4✓ |
| Immobilier | 5.3 | 6.3✓ |
| Santé | 6.9 | 7.4✓ |
| Éducation | 7.4 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 7.4 | 7.8✓ |
| Commerce | 6.8✓ | 5.9 |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 6.9 | 8.2✓ |
| Climat | 5.9 | 6.3✓ |
| Finances locales | 5.5✓ | 5.1 |
| Pouvoir d'achat | 2.1 | 2.5✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 37 628 | 163 684✓ |
| Prix médian / m² | 3 537 €✓ | 3 873 € |
| Revenu médian / UC | 22 800 €✓ | 21 540 € |
| Taux de chômage | 16.0 % | 13.3 %✓ |
| % cadres | 6.0 % | 13.3 %✓ |
| Taux TFPB | 40.0 % | 33.5 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 96.9 %✓ | 92.2 % |
| Capacité désendettement | 2.8 ans | 2.6 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 25 j/an✓ | 30 j/an |
🎯 Annemasse ou Villeurbanne : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Villeurbanne obtient un meilleur compromis.
❓ Questions fréquentes — Annemasse ou Villeurbanne
Faut-il choisir Annemasse ou Villeurbanne pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Annemasse obtient 5.8/10 au score global agrégé, Villeurbanne obtient 6.4/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Annemasse ou à Villeurbanne : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 537 € à Annemasse contre 3 873 € à Villeurbanne (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 40.0 % vs 33.5 %.
Annemasse vs Villeurbanne : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Annemasse obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Villeurbanne. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 5.9/10 vs 6.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Annemasse et Villeurbanne ?
Couverture FTTH ARCEP : 96.9 % à Annemasse contre 92.2 % à Villeurbanne. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.