Argenteuil ou Maisons-Alfort ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Argenteuil et Maisons-Alfort · Argenteuil vs Maisons-Alfort · vivre à Argenteuil ou à Maisons-Alfort · Argenteuil ou Maisons-Alfort en 2026
Hésiter entre Argenteuil et Maisons-Alfort (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Argenteuil compte 106 130 habitants, Maisons-Alfort en compte 56 799. Le score global agrégé est en faveur de Maisons-Alfort (8.3 vs 5.4/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Maisons-Alfort est 63 % plus chère (5 500 vs 3 372 €/m²).
📍 Argenteuil — repères
Argenteuil est une commune française, sous-préfecture du département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. C'est la 5e ville la plus peuplée de la région après Paris, Saint-Denis, Boulogne-Billancourt, et Montreuil.
Source : Wikipédia ↗📍 Maisons-Alfort — repères
Maisons-Alfort est une ville importante de 56 799 habitants en Île-de-France. Ville en croissance (+0.7%/an), forte présence de cadres, immobilier cher (5 685 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.
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🔒Sécurité
Maisons-Alfort est plus sûre que Argenteuil (55.3 vs 92.3 faits/1 000 habitants). À Argenteuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Argenteuil vs Maisons-Alfort — Tableau comparatif
| Critère | Argenteuil | Maisons-Alfort |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.4 | 8.3✓ |
| Sécurité | 4.7 | 6.1✓ |
| Immobilier | 3.1✓ | 2.6 |
| Santé | 6.7 | 9.4✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 10.0✓ | 9.9 |
| Commerce | 8.4✓ | 8.2 |
| Climat | 5.5 | 5.9✓ |
| Démographie | 5.9 | 8.5✓ |
| Finances locales | 2.9 | 4.2✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.7 | 5.0✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 106 130✓ | 56 799 |
| Prix médian / m² | 3 372 €✓ | 5 500 € |
| Revenu médian / UC | 19 350 € | 28 010 €✓ |
| Taux de chômage | 14.8 % | 8.9 %✓ |
| % cadres | 8.6 % | 18.7 %✓ |
| Taux TFPB | 38.5 % | 29.0 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 99.5 %✓ | 97.3 % |
| Capacité désendettement | 11.9 ans | 1.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 20 j/an | 14 j/an✓ |
🎯 Argenteuil ou Maisons-Alfort : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Maisons-Alfort obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Maisons-Alfort est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Maisons-Alfort ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Argenteuil ou Maisons-Alfort
Faut-il choisir Argenteuil ou Maisons-Alfort pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Argenteuil obtient 5.4/10 au score global agrégé, Maisons-Alfort obtient 8.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Argenteuil ou à Maisons-Alfort : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 372 € à Argenteuil contre 5 500 € à Maisons-Alfort (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 38.5 % vs 29.0 %.
Argenteuil vs Maisons-Alfort : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Argenteuil obtient 5.5/10 contre 5.9/10 pour Maisons-Alfort.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Argenteuil et Maisons-Alfort ?
Couverture FTTH ARCEP : 99.5 % à Argenteuil contre 97.3 % à Maisons-Alfort. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.