Aubervilliers ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Aubervilliers et Montreuil · Aubervilliers vs Montreuil · vivre à Aubervilliers ou à Montreuil · Aubervilliers ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Aubervilliers et Montreuil (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Aubervilliers compte 88 365 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Aubervilliers (6.0 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Montreuil est 45 % plus chère (6 412 vs 4 429 €/m²).
📍 Aubervilliers — repères
Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate au nord de Paris, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La commune compose l'établissement public territorial Plaine Commune, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est limitrophe des villes de Saint-Denis, de La Courneuve, de Pantin, du 18e et du 19e arrondissements de Paris.
Source : Wikipédia ↗📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Montreuil est plus sûre que Aubervilliers (81.5 vs 90.5 faits/1 000 habitants). À Aubervilliers, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Aubervilliers vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Aubervilliers | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.0✓ | 5.6 |
| Sécurité | 3.9 | 4.3✓ |
| Immobilier | 4.9✓ | 1.6 |
| Santé | 7.5✓ | 7.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 7.8 | 8.0✓ |
| Commerce | 7.1✓ | 6.5 |
| Environnement | 5.4 | 5.8✓ |
| Démographie | 6.6 | 7.7✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 4.1✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat | 1.1 | 1.6✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 88 365 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 4 429 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 15 330 € | 21 150 €✓ |
| Taux de chômage | 18.2 % | 15.7 %✓ |
| % cadres | 5.6 % | 16.9 %✓ |
| Taux TFPB | 43.5 %✓ | 43.9 % |
| Couverture fibre FTTH | 93.2 % | 95.6 %✓ |
| Capacité désendettement | 4.4 ans✓ | 8.7 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
❓ Questions fréquentes — Aubervilliers ou Montreuil
Faut-il choisir Aubervilliers ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Aubervilliers obtient 6.0/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Aubervilliers ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 429 € à Aubervilliers contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.5 % vs 43.9 %.
Aubervilliers vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Aubervilliers obtient 5.4/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Aubervilliers et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 93.2 % à Aubervilliers contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.