Vivre à Montreuil
Qualité de vie · Bien vivre à Montreuil · Avis des habitants
Montreuil, en Seine-Saint-Denis, compte 111 934 habitants pour une note globale de 5.8/10. Le prix médian au mètre carré atteint 5 899 €, un niveau élevé pour le département. L'éducation constitue un point fort net, avec un score parfait de 10/10 pour 55 écoles, 15 collèges et 11 lycées. Les transports sont également performants, avec un score de 9.6/10 desservi par Île-de-France Mobilités, malgré une gare relativement éloignée à 3.9 km. L'accès aux soins dépasse la médiane nationale, avec 3.7 consultations de généralistes par habitant et par an contre 2.9, pour un score santé de 8.6/10. En revanche, la sécurité reste un point de vigilance important, avec un taux de délinquance de 81.5‰ habitants, dominé par les vols sans violence, pour un score de 4.4/10. Le score environnement, à 5.9/10, se situe dans une zone intermédiaire. Montreuil affiche ainsi un profil contrasté, où une éducation d'excellence et de bons transports coexistent avec un prix immobilier élevé et une sécurité en retrait, qui pèsent sur la note globale de la commune.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Montreuil
1.8/10Prix médian de 5 899 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.9%
- Logements vacants
- 5.7%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 2 108
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 4.0/10
🔒Sécurité à Montreuil
4.3/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (81.5 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montreuil
8.6/10Accessibilité dégradée (APL 3.7 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Montreuil
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Paul Lafargue · public
- Ecole élémentaire Diderot 2 · public
- Ecole élémentaire Jean Jaurès · public
- Ecole élémentaire Henri Wallon · public
- Ecole maternelle Romain Rolland · public
- Collège Jean Moulin · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin · public
- Collège Fidélis · privé
- Collège Césaria Evora · public
- Collège Paul Éluard · public
- Lycée général privé ORT Daniel Mayer · privé
- Lycée polyvalent Eugénie Cotton · public
- Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer · privé
- Lycée professionnel Condorcet · public
- Lycée général privé Henri Matisse · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montreuil
8.5/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montreuil. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montreuil
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 96 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Montreuil
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montreuil
7.7/10Croissance démographique soutenue (+0.7 %/an), profil très qualifié (17 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +7.5%
- Taux de chômage
- 15.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 36.3%
- Sans diplôme
- 22.0%
- Cadres
- 16.9%
- Prof. intermédiaires
- 16.8%
- Ouvriers
- 10.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 19.4%
- 15–29 ans
- 19.2%
- 30–44 ans
- 24.5%
- 45–59 ans
- 18.8%
- 60–74 ans
- 12.9%
- 75 ans et +
- 5.3%
🏠 Composition des ménages
49 714 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 1.1/10
💶Finances à Montreuil
2.9/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 4.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.0/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montreuil
2.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 16 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montreuil
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Montreuil
👍 Ce qui revient en positif
Montreuil bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec les métros 9 et 11, ainsi que plusieurs lignes de bus. La ville offre une riche vie culturelle et associative avec ses cinémas (dont le Cinéma Méliès), théâtres, festivals de livres et une diversité d'activités sportives. Les espaces verts sont appréciés, notamment les trois parcs de la ville et le site des Murs à Pêches. Les écoles et collèges du centre-ville jouissent d'une bonne réputation.
👎 Ce qui revient en négatif
La ville souffre de problèmes récurrents d'hygiène et de salubrité, particulièrement dans le haut Montreuil avec des dépôts sauvages et des graffitis omniprésents. Un fossé social marqué divise la commune entre le bas Montreuil, bien entretenu et aisé, et le haut Montreuil, caractérisé par des cités à l'abandon, une insécurité accrue, des points de deal et un éclairage insuffisant. Les résidents signalent une montée des incivilités, des agressions, des nuisances (rodéos urbains, bruit), ainsi qu'une augmentation des taxes foncières non compensée par une amélioration des services municipaux. Les équipements sportifs municipaux manquent (fermeture d'une salle de sport) et l'offre commerciale reste insuffisante dans le nord de la ville.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.