Vivre à Les Lilas
Qualité de vie · Bien vivre à Les Lilas · Avis des habitants
Les Lilas, en Seine-Saint-Denis, compte 23 843 habitants et affiche une note globale de 7/10. L'éducation y atteint le score maximal de 10/10, avec 10 écoles, 1 collège et 2 lycées. Les transports sont également très bien notés, à 9,6/10, avec une gare à 2,9 km et une desserte Île-de-France Mobilités. La santé obtient un score de 8,4/10, avec 3,5 consultations de généraliste par habitant et par an, au-dessus de la médiane nationale de 2,9. Le prix médian au m² est élevé, à 6 571 €, reflet de la proximité parisienne. La sécurité constitue un point de vigilance, avec un score de 5,3/10 pour un taux de délinquance de 58,9‰, principalement des vols sans violence contre les personnes. La fibre est très largement disponible, à 97,3 % des locaux éligibles, et la taxe foncière s'établit à 45,6 %. Le score environnemental atteint 5,9/10. Les Lilas se caractérise ainsi par une offre scolaire et une desserte en transports exceptionnelles, dans un marché immobilier tendu et avec une sécurité qui reste en retrait par rapport aux autres indicateurs.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Les Lilas
1.4/10Prix médian de 6 571 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.9%
- Logements vacants
- 8.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 438
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.4/10
🔒Sécurité à Les Lilas
5.3/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (58.9 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Les Lilas
8.4/10Accessibilité dégradée (APL 3.5 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Les Lilas
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Paul Langevin · public
- Ecole maternelle Courcoux · public
- Ecole élémentaire Romain Rolland · public
- Ecole maternelle Romain Rolland · public
- Ecole primaire privée Notre Dame · privé
- Lycée polyvalent Paul Robert · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Les Lilas
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Les Lilas. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Les Lilas
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Les Lilas
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Les Lilas
7.7/10Croissance démographique soutenue (+0.3 %/an), profil très qualifié (20 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +3.4%
- Taux de chômage
- 13.1%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 39.2%
- Sans diplôme
- 18.1%
- Cadres
- 19.7%
- Prof. intermédiaires
- 17.9%
- Ouvriers
- 6.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.8%
- 15–29 ans
- 18.2%
- 30–44 ans
- 22.8%
- 45–59 ans
- 19.4%
- 60–74 ans
- 13.5%
- 75 ans et +
- 8.3%
🏠 Composition des ménages
10 793 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.2/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.0/10
💶Finances à Les Lilas
4.1/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Les Lilas
3.6/10Coût du logement élevé rapporté aux revenus locaux. Le marché de l'emploi, lui, n'est pas le frein principal.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Les Lilas
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Ce qui se dit ailleurs sur Les Lilas
👍 Ce qui revient en positif
Les Lilas bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun avec la ligne 11, la ligne 3bis et le tram, facilitant les déplacements vers Paris. La commune dispose d'équipements et de services variés : plusieurs supermarchés (Carrefour Market, Intermarché), un marché couvert bien achalandé, écoles et crèches, piscine et salle de sport. L'offre éducative et périscolaire est appréciée pour sa qualité et sa flexibilité tarifaire. La présence de parcs, dont le parc Lucie Aubrac, ainsi que des zones vertes donnent à la ville un caractère agréable et calme, proche de Paris mais moins cher.
👎 Ce qui revient en négatif
La sécurité reste une préoccupation majeure avec des signalements récurrents de vols à l'arraché, vols de véhicules et de vélos, ainsi que de trafic de drogue et consommation de cannabis dans l'espace public, notamment près des équipements municipaux. La propreté de la ville est compromise par la présence de SDF, les détritus générés par les fast-foods (Master Poulet, Tie a Gogo) et les petits commerces défigurant le tissu urbain. Des problèmes de stationnement anarchique et de circulation perturbent la vie quotidienne, tandis que la qualité de l'enseignement secondaire (lycée Paul-Robert classé 1898e) et l'offre de services manquent de complétude, notamment avec une seule laverie automatique pour l'ensemble de la population.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.