Vivre à Le Raincy
Qualité de vie · Bien vivre à Le Raincy · Avis des habitants
Le Raincy est une commune de 14 735 habitants (6608 hab/km²), située dans le département Seine-Saint-Denis (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Le Raincy
3.1/10Prix médian de 4 098 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale allégée.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.3%
- Logements vacants
- 8.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 396
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 8.3/10
🔒Sécurité à Le Raincy
4.9/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (65.0 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Le Raincy
8.0/10Accessibilité dégradée (APL 3.1 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Le Raincy
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde · privé
- Ecole maternelle Thiers · public
- Ecole primaire privée Tébrotzassère · privé
- Ecole maternelle les Fougères · public
- Ecole élémentaire Thiers · public
- Collège Jean-Baptiste Corot · public
- Collège privé Tebrotzassère · privé
- Collège Sainte Louise de Marillac · privé
- Collège Merkaz Hatorah Filles · privé
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde · privé
- Lycée Albert Schweitzer · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin · public
- Lycée polyvalent René Cassin · public
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde · privé
- Lycée général privé de fille Merkaz Hatorah · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Le Raincy
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.0/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Le Raincy. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Le Raincy
9.9/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 97 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Le Raincy
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Le Raincy
8.2/10Croissance démographique soutenue (+0.5 %/an), profil très qualifié (19 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +6.1%
- Taux de chômage
- 10.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 38.3%
- Sans diplôme
- 11.7%
- Cadres
- 19.1%
- Prof. intermédiaires
- 18.4%
- Ouvriers
- 5.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 18.7%
- 15–29 ans
- 19.1%
- 30–44 ans
- 20.5%
- 45–59 ans
- 20.0%
- 60–74 ans
- 12.9%
- 75 ans et +
- 8.8%
🏠 Composition des ménages
6 679 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 5.0/10
💶Finances à Le Raincy
2.3/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 0.9/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 4.6/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Le Raincy
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Le Raincy
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Le Raincy
👍 Ce qui revient en positif
Le Raincy bénéficie d'une réputation de ville calme et sûre, avec un cadre de vie agréable et une architecture distinctive caractérisée par ses maisons en meulière. La commune dispose d'une bonne offre scolaire, particulièrement au niveau du groupe maternel/primaire Thiers et du lycée Schweitzer, ainsi qu'une variété de commerces de proximité qualitatives concentrés avenue de la Résistance. L'accessibilité à Paris est facilitée par le RER E, le tramway et plusieurs lignes de bus, permettant des trajets relativement rapides vers Saint-Lazare et Haussman.
👎 Ce qui revient en négatif
L'état d'entretien de la voirie constitue une préoccupation récurrente, avec des nids-de-poule et des trottoirs mal maintenus en dehors de l'avenue de la Mairie, ainsi que des problèmes de propreté liés aux déjections canines et aux dépôts sauvages. Les infrastructures sportives et de loisirs sont jugées insuffisantes, le centre sportif étant vieillissant, la piscine trop petite, et l'absence de pistes cyclables à noter. Par ailleurs, le RER E souffre de défaillances chroniques et les bus deviennent saturés aux heures de pointe, notamment en raison du drainage de passagers depuis les communes voisines comme Clichy-sous-Bois, Livry-Gargan et Montfermeil.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.