Vivre à Neuilly-Plaisance
Qualité de vie · Bien vivre à Neuilly-Plaisance · Avis des habitants
Neuilly-Plaisance, en Seine-Saint-Denis, Île-de-France, compte 21 941 habitants pour une note globale de 7.9/10. Les transports obtiennent un score élevé de 9.7/10, avec une gare à 2.5 km et une desserte Île-de-France Mobilités, et la couverture fibre atteint 99.1 % des locaux éligibles. L'accessibilité aux médecins généralistes, à 3.9 consultations par habitant et par an, dépasse la médiane nationale de 2.9, pour un score santé de 8.8/10. L'éducation atteint 9.6/10 avec 12 écoles et 1 collège. La taxe foncière reste modérée, à 37.4 %. Deux points de vigilance ressortent : le score sécurité, à 5.7/10, s'accompagne d'un taux de délinquance de 52.3‰ dont la principale catégorie est le vol sans violence contre les personnes, et l'offre scolaire secondaire ne compte aucun lycée sur la commune. Le prix médian au m² s'élève à 4 047 € et le score environnement à 5.4/10. Neuilly-Plaisance affiche ainsi un profil globalement favorable, porté par un bon accès aux soins et une desserte en transport développée, pour un niveau de sécurité et une offre de lycées à nuancer.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Neuilly-Plaisance
2.9/10Prix médian de 4 047 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.6%
- Logements vacants
- 5.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 483
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.6/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.3/10
🔒Sécurité à Neuilly-Plaisance
5.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (52.3 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Neuilly-Plaisance
8.8/10Accessibilité dégradée (APL 3.9 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Neuilly-Plaisance
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Victor Hugo · public
- Ecole élémentaire Edouard Herriot · public
- Ecole élémentaire Bel Air · public
- Ecole élémentaire Cahouettes · public
- Ecole maternelle Paul Doumer · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.6/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Neuilly-Plaisance
7.8/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Neuilly-Plaisance. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Neuilly-Plaisance
9.7/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Neuilly-Plaisance
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Neuilly-Plaisance
8.2/10Croissance démographique soutenue (+0.5 %/an), profil très qualifié (17 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +5.8%
- Taux de chômage
- 10.8%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 30.0%
- Sans diplôme
- 19.2%
- Cadres
- 17.4%
- Prof. intermédiaires
- 16.9%
- Ouvriers
- 8.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.5%
- 15–29 ans
- 21.1%
- 30–44 ans
- 20.0%
- 45–59 ans
- 19.6%
- 60–74 ans
- 14.2%
- 75 ans et +
- 7.6%
🏠 Composition des ménages
9 581 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.7/10
💶Finances à Neuilly-Plaisance
4.6/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.3/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Neuilly-Plaisance
4.3/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Neuilly-Plaisance
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Ce qui se dit ailleurs sur Neuilly-Plaisance
👍 Ce qui revient en positif
Neuilly-Plaisance bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, avec un accès rapide via le RER A (15 à 25 minutes selon les trajets). La ville offre un cadre de vie paisible caractérisé par ses espaces verts, notamment le plateau d'Avron, le parc des coteaux, les bords de Marne et diverses installations sportives. Le centre-ville piétonnier concentre commerces variés, équipements culturels (cinéma, bibliothèque) et services de proximité, créant une ambiance de village agréable aux familles cherchant la tranquillité en banlieue parisienne.
👎 Ce qui revient en négatif
Le principal problème réside dans l'utilisation intensive de la ville comme itinéraire de transit vers l'A86 et l'A4, transformant les rues en axes routiers avec une circulation rapide et dangereuse. Cela s'accompagne d'insuffisances en matière de sécurité routière : absence de pistes cyclables, non-respect chronique des limitations à 30 km/h, stationnement sur les trottoirs et contrôles routiers insuffisants. En complément, certains secteurs comme la gare manquent d'entretien et d'attractivité, tandis que l'offre culturelle et de restauration reste limitée comparée aux communes environnantes.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.