Vivre à Montfermeil
Qualité de vie · Bien vivre à Montfermeil · Avis des habitants
Montfermeil, en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, compte 28 703 habitants pour une note globale de 6.4/10. L'éducation ressort favorablement, avec un score de 9.6/10 porté par 16 écoles et 3 collèges, bien qu'aucun lycée ne soit présent sur la commune. Les transports affichent un bon niveau, 9.6/10, avec une gare à 2.8 km desservie par Île-de-France Mobilités, et 97.7 % des locaux sont éligibles à la fibre. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3333 €. Le point de vigilance principal concerne la sécurité, avec un score de 5.9/10 et un taux de délinquance de 48.2‰ habitants, la catégorie la plus fréquente étant les violences physiques hors cadre familial. Le score environnement, 5.4/10, reste par ailleurs modéré, avec une taxe foncière de 37.8 %. L'accès aux médecins généralistes se situe légèrement au-dessus de la médiane nationale, avec 3 consultations par habitant et par an contre 2,9. Montfermeil présente ainsi un profil porté par l'éducation et les transports, mais dont l'indicateur de sécurité appelle une lecture nuancée.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Montfermeil
3.3/10Prix médian de 3 333 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 0.6%
- Logements vacants
- 3.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 419
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.2/10
🔒Sécurité à Montfermeil
5.9/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (48.1 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Montfermeil
8.0/10Accessibilité dégradée (APL 3.0 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 4.9/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Montfermeil
9.6/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Jules Ferry · public
- Ecole maternelle Joliot-Curie · public
- Ecole maternelle d'application Jean-Baptiste Clément · public
- Ecole élémentaire Christiane Coulon · public
- Ecole élémentaire Jules Ferry · public
- Collège Pablo Picasso · public
- Collège Jean Jaurès · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Montfermeil
7.7/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Montfermeil. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Montfermeil
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Montfermeil
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Montfermeil
5.1/10Évolution démographique modérée, mix socio-éco proche de la moyenne nationale.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +8.8%
- Taux de chômage
- 14.7%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 14.1%
- Sans diplôme
- 28.6%
- Cadres
- 6.5%
- Prof. intermédiaires
- 15.0%
- Ouvriers
- 12.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 22.7%
- 15–29 ans
- 20.5%
- 30–44 ans
- 19.3%
- 45–59 ans
- 19.3%
- 60–74 ans
- 12.0%
- 75 ans et +
- 6.3%
🏠 Composition des ménages
9 777 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 3.5/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 1.9/10
💶Finances à Montfermeil
5.3/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 4.7/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.0/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Montfermeil
2.1/10Marché du travail tendu (chômage 15 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 1.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.6/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Montfermeil
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Ce qui se dit ailleurs sur Montfermeil
👍 Ce qui revient en positif
Montfermeil bénéficie d'un cadre de vie résidentiel apprécié, caractérisé par son caractère pavillonnaire avec de grands jardins, ses espaces verts importants (parc Arboretum, forêt), ainsi qu'une ambiance générale calme et paisible. La commune offre une offre sportive et culturelle diversifiée avec des clubs bien représentés (football, tennis, escalade, boxe), des équipements pour les enfants et des commodités suffisantes. L'arrivée du tramway reliant au RER E et du Grand Paris améliore la connectivité et génère des perspectives de développement positives.
👎 Ce qui revient en négatif
Le centre-ville demeure un point faible majeur, décrit comme vétuste, peu animé et sans véritable identité, manquant de restaurants, de marché couvert ou de places piétonnes. La propreté reste inégale, particulièrement sur l'avenue Jean Jaurès aux abords d'Auchan, avec un besoin de passages de nettoyage plus réguliers, tandis que certains équipements publics (parc Arboretum, jeux pour enfants, pontons) nécessitent rénovation. Les infrastructures scolaires posent question avec un manque d'écoles à Franceville et d'établissements supérieurs, auxquels s'ajoutent des problèmes ponctuels de sécurité routière (vitesse excessive notamment rue Jean Valjean près des écoles).
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.