Vivre à Les Pavillons-sous-Bois
Qualité de vie · Bien vivre à Les Pavillons-sous-Bois · Avis des habitants
Les Pavillons-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis, compte 25 804 habitants pour une note globale de 6,6/10. L'éducation y est un atout notable, avec un score de 9,7/10 porté par 11 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les transports sont également bien dotés (9,6/10), la gare la plus proche se trouvant à seulement 2,1 km, sur le réseau Île-de-France Mobilités, et la fibre couvre 98,7% des locaux éligibles. L'accès aux médecins généralistes, avec 3,2 consultations par an et par habitant, dépasse la médiane nationale de 2,9. En revanche, la sécurité constitue un point de vigilance, avec un score de 4,8/10 et un taux de délinquance de 64,3‰ habitants, les vols sans violence contre les personnes étant la principale infraction recensée. Le prix médian au m² atteint 3320€, un niveau élevé, associé à une taxe foncière de 38,8%. Le score environnemental reste modéré, à 5,4/10. Cette commune combine ainsi une offre scolaire et une desserte en transports solides avec une situation sécuritaire plus fragile, dans un marché immobilier relativement tendu.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Les Pavillons-sous-Bois
3.1/10Prix médian de 3 320 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.0%
- Logements vacants
- 7.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 489
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.8/10
🔒Sécurité à Les Pavillons-sous-Bois
4.8/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (64.3 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Les Pavillons-sous-Bois
8.1/10Accessibilité dégradée (APL 3.2 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Les Pavillons-sous-Bois
9.7/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Fontenoy · public
- Ecole élémentaire Jean Macé · public
- Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié · public
- Ecole maternelle Eugène Fischer · public
- Ecole élémentaire Monceau · public
- Collège Anatole France · public
- Collège Alliance · privé
- Collège Éric Tabarly · public
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux · public
- Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux · public
- Lycée général privé Alliance · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Les Pavillons-sous-Bois
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.1/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Les Pavillons-sous-Bois. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Les Pavillons-sous-Bois
9.6/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Les Pavillons-sous-Bois
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Les Pavillons-sous-Bois
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +12.5%
- Taux de chômage
- 13.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 21.2%
- Sans diplôme
- 22.8%
- Cadres
- 10.0%
- Prof. intermédiaires
- 18.1%
- Ouvriers
- 11.8%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 22.8%
- 15–29 ans
- 19.4%
- 30–44 ans
- 22.9%
- 45–59 ans
- 18.3%
- 60–74 ans
- 10.8%
- 75 ans et +
- 5.8%
🏠 Composition des ménages
10 022 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.6/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.1/10
💶Finances à Les Pavillons-sous-Bois
4.4/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.8/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Les Pavillons-sous-Bois
2.5/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.9/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.8/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Les Pavillons-sous-Bois
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Ce qui se dit ailleurs sur Les Pavillons-sous-Bois
👍 Ce qui revient en positif
La commune bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, particulièrement apprécié aux abords du canal et du secteur de la Basoche. Elle dispose de commerces de proximité de qualité, d'un système scolaire correct et d'une bonne desserte en transports en commun avec le tramway T4 et les lignes de bus. Le centre-ville organisé autour de la place principale conserve une dimension humaine et villageoise, offrant une ambiance tranquille où les habitants se connaissent et où se déroulent des manifestations régulières et des marchés.
👎 Ce qui revient en négatif
La police municipale est régulièrement critiquée pour son manque de disponibilité et son efficacité limitée face aux problèmes de sécurité réels, notamment les vols de voitures et cambriolages en soirée et la nuit. L'urbanisation de la commune s'accélère avec la construction de nouveaux immeubles jugés peu esthétiques à la place d'anciennes maisons, entraînant une diminution de la verdure. La propreté des rues et le civisme des habitants posent aussi problème, tandis que certains quartiers comme Chanzy manquent d'activités et de commerces attractifs, et que la commune reste peu dotée en équipements culturels et sportifs.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.