Aubervilliers ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Aubervilliers et Saint-Denis · Aubervilliers vs Saint-Denis · vivre à Aubervilliers ou à Saint-Denis · Aubervilliers ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Aubervilliers et Saint-Denis (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Aubervilliers compte 88 365 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.0 vs 6.1/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~4 398 €/m²).
📍 Aubervilliers — repères
Aubervilliers est une commune française située dans la banlieue immédiate au nord de Paris, précisément dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. La commune compose l'établissement public territorial Plaine Commune, au sein de la métropole du Grand Paris. Elle est limitrophe des villes de Saint-Denis, de La Courneuve, de Pantin, du 18e et du 19e arrondissements de Paris.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Niveau de délinquance comparable : 90.5 faits/1 000 hab à Aubervilliers contre 89.3 à Saint-Denis.
📊 Aubervilliers vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Aubervilliers | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.0 | 6.1✓ |
| Sécurité | 3.9✓ | 3.9 |
| Immobilier | 4.9 | 5.2✓ |
| Santé | 7.5✓ | 7.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 7.8 | 9.2✓ |
| Commerce | 7.1✓ | 6.7 |
| Environnement | 5.4 | 5.8✓ |
| Démographie | 6.6✓ | 6.5 |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 4.1✓ | 3.5 |
| Pouvoir d'achat | 1.1 | 1.3✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 88 365 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 4 429 € | 4 367 €✓ |
| Revenu médian / UC | 15 330 € | 16 620 €✓ |
| Taux de chômage | 18.2 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 5.6 % | 7.6 %✓ |
| Taux TFPB | 43.5 % | 39.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 93.2 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 4.4 ans✓ | 5.5 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Aubervilliers ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Saint-Denis ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Aubervilliers ou Saint-Denis
Faut-il choisir Aubervilliers ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Aubervilliers obtient 6.0/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 6.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Aubervilliers ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 429 € à Aubervilliers contre 4 367 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.5 % vs 39.3 %.
Aubervilliers vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Aubervilliers obtient 5.4/10 contre 5.8/10 pour Saint-Denis. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Aubervilliers et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 93.2 % à Aubervilliers contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.