Vivre à Saint-Denis
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Denis · Avis des habitants
Saint-Denis, en Seine-Saint-Denis, commune de 149 077 habitants, affiche l'un des scores globaux les plus bas de ce panel, à 5/10. Les transports constituent un point fort marqué, avec un score de 9,8/10 et le réseau Île-de-France Mobilités, et l'éducation atteint la note maximale de 10/10 avec 86 écoles, 19 collèges et 14 lycées. La fibre couvre 91,6 % des locaux éligibles. En revanche, la sécurité reste un point faible, avec un score de 3,9/10 et un taux de délinquance de 89,4‰ habitants, dominé par les vols sans violence, et l'accès aux médecins généralistes, 3,8 consultations par an et par habitant, bien qu'au-dessus de la médiane nationale de 2,9, reste parmi les plus faibles des communes franciliennes de ce panel. Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 833 €, sensiblement inférieur à celui de Paris, et la taxe foncière à 39,3 %. Le score environnement est de 5,9/10. Cette commune de Seine-Saint-Denis présente ainsi une desserte en transports et une offre éducative très développées, dans un contexte sécuritaire qui pèse sur son score global.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Saint-Denis
2.8/10Prix médian de 3 833 €/m², au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.3%
- Logements vacants
- 6.6%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 1 573
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 3.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 5.6/10
🔒Sécurité à Saint-Denis
3.9/10Délinquance supérieure à ce que vit un Français moyen (89.3 faits/1 000 hab.). Privilégier les quartiers résidentiels et rester attentif aux véhicules en stationnement.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Denis
8.7/10Accessibilité dégradée (APL 3.8 consult/an/hab, sous la médiane nationale 2,9). Les médecins acceptent souvent peu ou pas de nouveaux patients — prévoir plusieurs essais.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
🎓Éducation à Saint-Denis
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole maternelle Gisèle Halimi · public
- Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion · privé
- Ecole élémentaire Louise Michel · public
- Ecole élémentaire Jean Vilar · public
- Ecole élémentaire Jules Guesde · public
- Collège Elsa Triolet · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca · public
- Collège privé La Salle - Le Landy · privé
- Collège Saint-Vincent-de-Paul · privé
- Lycée polyvalent Rosa-Parks · public
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger · public
- Lycée polyvalent d'application de l'ENNA · public
- Lycée polyvalent Suger · public
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Saint-Denis
8.6/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.6/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Denis. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Denis
9.8/10Gare voyageurs sur place, réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 92 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Saint-Denis
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Denis
5.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 18.6 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +9.7%
- Taux de chômage
- 18.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 20.5%
- Sans diplôme
- 33.5%
- Cadres
- 7.6%
- Prof. intermédiaires
- 12.1%
- Ouvriers
- 16.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 21.7%
- 15–29 ans
- 22.8%
- 30–44 ans
- 22.6%
- 45–59 ans
- 17.6%
- 60–74 ans
- 11.0%
- 75 ans et +
- 4.3%
🏠 Composition des ménages
59 146 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 6.7/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 6.3/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 5.1/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 0.0/10
💶Finances à Saint-Denis
3.5/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 6.2/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.2/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Denis
1.9/10Marché du travail tendu (chômage 19 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 5.3/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Denis
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Denis
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Denis bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun avec le RER, le métro et les tramways, ainsi qu'une proximité immédiate à Paris. La ville dispose d'équipements culturels et sportifs variés : la Basilique Saint-Denis, le Stade de France, le cinéma l'Écran, les théâtres Gérard Philipe et Belle Étoile, la salle 6B, le parc de la Légion d'Honneur, ainsi qu'une offre importante de commerces et de loisirs. L'université Paris 8 et les écoles primaires sont également cités comme des points forts, avec pour certains quartiers comme la Plaine Saint-Denis une qualité de vie appréciable.
👎 Ce qui revient en négatif
La propreté est le problème majeur soulevé : accumulation de déchets, herbes envahissantes sur les trottoirs, présence de rats et odeurs nauséabondes dans plusieurs quartiers. L'insécurité est largement mentionnée, notamment la nuit, avec des témoignages récurrents de trafic de stupéfiants, de vols et de harcèlement de rue, particulièrement ressenti par les femmes. Le secteur nord et centre de la ville, ainsi que la zone allant de la Porte de la Chapelle au Stade de France et les alentours de la station Porte de Paris, sont spécifiquement cités comme problématiques. S'ajoutent à cela des critiques sur les fermetures de services publics et la diminution des moyens consacrés aux équipements éducatifs et culturels.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.