Bondy ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Bondy et Saint-Denis · Bondy vs Saint-Denis · vivre à Bondy ou à Saint-Denis · Bondy ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Bondy et Saint-Denis (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Bondy compte 50 595 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Saint-Denis (5.0 vs 3.8/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Saint-Denis est 24 % plus chère (3 833 vs 3 093 €/m²).
📍 Bondy — repères
Bondy est une ville importante de 50 595 habitants en Île-de-France. Ville en léger déclin (-0.3%/an), marché de l'emploi en difficulté, immobilier dans la moyenne (2 688 €/m² médian). Très bien desservie par le train, offre éducative complète (7 lycées), air de bonne qualité, climat agréable.
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Saint-Denis est plus sûre que Bondy (89.3 vs 113.2 faits/1 000 habitants). À Bondy, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Bondy vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Bondy | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 3.8 | 5.0✓ |
| Sécurité | 3.5 | 3.9✓ |
| Immobilier | 3.3✓ | 2.8 |
| Santé | 8.1 | 8.7✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.9✓ | 9.8 |
| Commerce | 8.1 | 8.6✓ |
| Climat | 5.9 | 5.9 |
| Démographie | 4.2 | 5.8✓ |
| Finances locales | 3.6✓ | 3.5 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.4 | 1.9✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 50 595 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 3 093 €✓ | 3 833 € |
| Revenu médian / UC | 17 210 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 18.3 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 5.8 % | 7.6 %✓ |
| Taux TFPB | 40.2 % | 39.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 98.3 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 6.8 ans | 5.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Bondy ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Saint-Denis est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Bondy ou Saint-Denis
Faut-il choisir Bondy ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Bondy obtient 3.8/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 5.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Bondy ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 093 € à Bondy contre 3 833 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 40.2 % vs 39.3 %.
Bondy vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Bondy obtient 5.9/10 contre 5.9/10 pour Saint-Denis.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Bondy et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 98.3 % à Bondy contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.