Cachan ou Paris ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Cachan et Paris · Cachan vs Paris · vivre à Cachan ou à Paris · Cachan ou Paris en 2026
Hésiter entre Cachan et Paris (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Cachan compte 31 103 habitants, Paris en compte 2 103 778. Le score global agrégé est en faveur de Cachan (7.1 vs 5.9/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Paris est 112 % plus chère (10 561 vs 4 976 €/m²).
📍 Cachan — repères
Cachan est une ville moyenne de 31 103 habitants en Île-de-France, à la population jeune. Ville en croissance (+0.7%/an), forte présence de cadres, immobilier cher (5 262 €/m² médian). Bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, forte densité urbaine.
📍 Paris — repères
Paris, officiellement la Ville de Paris, est la capitale de la France, le chef-lieu de la région Île-de-France et le siège de la métropole du Grand Paris. Elle est située au centre du Bassin parisien, sur une boucle de la Seine, entre les confluents avec la Marne et l'Oise. Le site est occupé à partir du IIIe siècle avant notre ère sous le nom Lutèce par le peuple gaulois des Parisii, qui donne son nom à la ville. Administrativement, elle a le statut de collectivité à statut particulier et est divisée en vingt arrondissements.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Cachan est plus sûre que Paris (53.6 vs 119.5 faits/1 000 habitants). À Paris, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Cachan vs Paris — Tableau comparatif
| Critère | Cachan | Paris |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 7.1✓ | 5.9 |
| Sécurité | 5.8✓ | 3.2 |
| Immobilier | 2.2✓ | 1.8 |
| Santé | 7.0 | 9.9✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.6 | 9.8✓ |
| Commerce | 7.8 | 10.0✓ |
| Climat | 5.9 | 5.9 |
| Démographie | 8.1✓ | 7.4 |
| Finances locales | 1.5✓ | 1.4 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 4.1 | 5.7✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 31 103 | 2 103 778✓ |
| Prix médian / m² | 4 976 €✓ | 10 561 € |
| Revenu médian / UC | 25 800 € | 33 258 €✓ |
| Taux de chômage | 12.6 % | 10.6 %✓ |
| % cadres | 20.3 % | 29.0 %✓ |
| Taux TFPB | 41.7 % | 20.9 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 99.0 %✓ | 94.4 % |
| Capacité désendettement | 11.8 ans✓ | 35.1 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Cachan ou Paris : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Cachan obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Paris est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Paris ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Cachan ou Paris
Faut-il choisir Cachan ou Paris pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Cachan obtient 7.1/10 au score global agrégé, Paris obtient 5.9/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Cachan ou à Paris : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 976 € à Cachan contre 10 561 € à Paris (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 41.7 % vs 20.9 %.
Cachan vs Paris : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Cachan obtient 5.9/10 contre 5.9/10 pour Paris.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Cachan et Paris ?
Couverture FTTH ARCEP : 99.0 % à Cachan contre 94.4 % à Paris. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.