Vivre à Cachan
Qualité de vie · Bien vivre à Cachan · Avis des habitants
Cachan est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les cachanais(es).
Scores par thématique
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🏠Immobilier & logements
2.0/10Prix médian de 5 262 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.0%
- Logements vacants
- 5.4%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 552
🔒Sécurité
5.8/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (53.6 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé
6.0/10Accès aux soins difficile (APL 2.0 consult/an/hab, zone DREES fragilisée < 2,5). La plupart des médecins refusent les nouveaux patients, attente longue, urgences hors commune.
- Médecins spécialistes
- 1
- Chirurgiens-dentistes
- 7
- Hôpitaux
- 0
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
🎓Éducation
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Établissements publics
- 14
- Établissements privés
- 3
- Total
- 18
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 608
⏱️ Accès au plus proche
🛒Commerce & services de proximité
5.2/10Quelques commerces de base dans la commune (dont boulangerie). Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.
🚆Transports
7.5/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
🌬️Environnement, air & risques
5.8/10Air sain, environnement préservé. 2 risque(s) recensé(s) à surveiller.
Score combinant 60 % qualité de l'air (indice ATMO), 40 % densité urbaine (proxy nature/espace). L'indice ATMO va de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
☀️Climat (normales 1991-2020)
7.3/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
👥Profil démographique
8.0/10Croissance démographique soutenue (+0.7 %/an), profil très qualifié (20 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +7.5%
- Taux de chômage
- 12.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 41.6%
- Sans diplôme
- 16.4%
- Cadres
- 20.3%
- Prof. intermédiaires
- 14.8%
- Ouvriers
- 5.3%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.9%
- 15–29 ans
- 26.2%
- 30–44 ans
- 19.1%
- 45–59 ans
- 17.2%
- 60–74 ans
- 12.8%
- 75 ans et +
- 7.8%
🏠 Composition des ménages
13 780 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
1.5/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
- Épargne brute totale
- 3 443 686 €
- Dépenses d'équipement
- 6 416 246 €
- Encours de dette
- 40 602 120 €
- Annuité de la dette / hab
- 198 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- -72 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
3.3/10Coût de la vie élevé par rapport aux revenus locaux, chômage à 12.6 %. Budget logement souvent supérieur à 30 % des revenus.
- Part des salaires dans les revenus
- 82.4 %
- Part des pensions/retraites
- 19.8 %
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à Cachan. Indépendant des scores objectifs.
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