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Joinville-le-Pont
Joinville-le-Pont© Wikimedia Commons — Joinville-le-Pont

Vivre à Joinville-le-Pont

Qualité de vie · Bien vivre à Joinville-le-Pont · Avis des habitants

Val-de-Marne·Île-de-France·94340·20 525 habitants
📈En croissance+1.3%/an

Joinville-le-Pont est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Elle jouxte par l'est la ville de Paris et est traversée par la Marne.

8.2
/10
Score global
Localisation
Val-de-Marne

Scores par thématique

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🏠Immobilier à Joinville-le-Pont

2.0/10
🔴Joinville-le-Pont a un immobilier très cher

Prix médian de 5 731 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
5 731
🏡
Maisons
Basé sur 110 transactions entre 2024 et 2025
6 842
🏢
Appartements
Basé sur 349 transactions entre 2024 et 2025
5 484
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : -10.3%
267 tx317 tx220 tx216 tx244 tx6 29620216 48120226 18220235 80020245 6492025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Joinville-le-Pont
8 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
dans la moyenne
41,1 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,0/7
Étiquette moyenne
5 259 DPE recensés
D
A
0.3%
B
1.1%
C
43.6%
D
25.1%
E
20.3%
F
5.4%
G
4.2%
1%
Efficaces (A+B)
10%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
22%
78%
🏠 22% maisons🏢 78% apparts
Occupation
47%
51%
🔑 47% prop.📄 51% loc.· 26% HLM
Usage
Résid. secondaires
2.0%
Logements vacants
4.9%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
460
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
2.3/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
5.0/10
2 / 11

Avis des habitants sur Joinville-le-Pont

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Joinville-le-Pont

👍 Ce qui revient en positif

Joinville-le-Pont bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, avec une desserte rapide par le RER A (15 minutes vers Paris), complétée par des bus et des pistes cyclables. La ville offre un cadre de vie agréable grâce aux bords de Marne, la proximité du bois de Vincennes et des espaces verts, particulièrement appréciés des familles. Les habitants soulignent l'offre commerciale diversifiée avec des marchés quatre fois par semaine, des petits commerces de proximité, et des équipements culturels comme le cinéma, l'école de musique, et l'île Fanac. La tranquillité et la sécurité sont perçues comme caractéristiques de la commune.

👎 Ce qui revient en négatif

L'urbanisation intensive et la construction d'immeubles sont critiquées comme défigurant le charme pavillonnal de la ville et créant une densification non maîtrisée. Cette densification engendre des problèmes concrets : manque de places en crèches, difficultés de stationnement, congestion du RER A depuis plusieurs années, et saturation de certains équipements comme le collège Charcot décrit comme dégradé. Le bruit augmente (autoroute, travaux) et le prix des commerces est jugé comparable à celui de Paris, tandis que la végétalisation de la ville ne suit pas le rythme de construction, entraînant une perte progressive du charme provincial initial.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Joinville-le-Pont

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.