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Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne© Wikimedia Commons — Bry-sur-Marne

Vivre à Bry-sur-Marne

Qualité de vie · Bien vivre à Bry-sur-Marne · Avis des habitants

Val-de-Marne·Île-de-France·94360·18 503 habitants
📈En croissance+1.1%/an

Bry-sur-Marne est une commune de 18 503 habitants (5540 hab/km²), située dans le département Val-de-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.

8.3
/10
Score global
Localisation
Val-de-Marne

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Bry-sur-Marne

2.6/10
🟠Bry-sur-Marne a un immobilier cher

Prix médian de 4 891 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
4 891
🏡
Maisons
Basé sur 135 transactions entre 2024 et 2025
5 707
🏢
Appartements
Basé sur 292 transactions entre 2024 et 2025
4 651
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : -4.2%
298 tx270 tx218 tx185 tx242 tx5 11320215 31220225 50520234 89020244 8982025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Bry-sur-Marne
6 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
en-dessous de la médiane
35,9 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,0/7
Étiquette moyenne
3 013 DPE recensés
D
A
0.8%
B
6.2%
C
29.7%
D
35.0%
E
19.3%
F
5.6%
G
3.3%
7%
Efficaces (A+B)
9%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
35%
64%
🏠 35% maisons🏢 64% apparts
Occupation
65%
34%
🔑 65% prop.📄 34% loc.· 11% HLM
Usage
Résid. secondaires
0.9%
Logements vacants
5.4%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
427
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
2.9/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
6.8/10
2 / 11

Avis des habitants sur Bry-sur-Marne

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Bry-sur-Marne

👍 Ce qui revient en positif

Bry-sur-Marne bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec le RER A et plusieurs lignes de bus, ainsi que d'équipements publics de qualité incluant un théâtre récemment ouvert, des gymnases, une école de musique classée CRC et des installations sportives variées. Le centre-ville dispose d'une offre commerciale diversifiée et de proximité, tandis que les bords de Marne offrent un cadre agréable pour les loisirs. La ville accueille également de nombreux établissements scolaires bien répartis, avec des crèches et un accueil périscolaire développés.

👎 Ce qui revient en négatif

La sécurité reste une préoccupation majeure avec des signalements récurrents de vols de véhicules et de cambriolages, aggravés par le dysfonctionnement des caméras de surveillance. L'entretien urbain pose problème, notamment l'envahissement des trottoirs par les terrasses de restaurants comme Le Score et certains commerces, rendant la circulation difficile pour les piétons, poussettes et personnes âgées, tandis que les véhicules roulent trop vite malgré la présence de ralentisseurs peu efficaces. Les aménagements immobiliers dans les hauts de Bry et la zone de la Pépinière suscitent des critiques concernant le remplacement de maisons individuelles par des immeubles modernes jugés peu harmonieux, et les manques notoires incluent l'absence de piscine municipale, de lycée et d'espaces verts suffisants autour du centre-ville.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Bry-sur-Marne

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.