Vivre à Le Perreux-sur-Marne
Qualité de vie · Bien vivre à Le Perreux-sur-Marne · Avis des habitants
Le Perreux-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, compte 35 260 habitants pour une note globale de 8,1 sur 10, l'une des plus élevées de cet ensemble. L'éducation atteint le score maximal de 10, avec 13 écoles, 2 collèges et 2 lycées. L'accessibilité aux médecins généralistes dépasse nettement la médiane nationale, avec 4,1 consultations par an et par habitant contre 2,9 en France, pour un score santé de 9,1. Les transports obtiennent un score de 9,5, avec une gare à 1,3 km. Le score sécurité de 6,5 s'appuie sur un taux de délinquance de 42,9‰, les violences physiques intrafamiliales constituant l'infraction principale. Le prix médian au mètre carré est particulièrement élevé, à 5 400 €, le plus haut de cette série, pour une taxe foncière de 35,5 %. La fibre couvre 94,8 % des locaux et l'indice de qualité de l'air est de 2. Le Perreux-sur-Marne combine ainsi de très bons indicateurs de santé, d'éducation et de transports, avec un coût d'accès au logement qui constitue le principal point de vigilance.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Le Perreux-sur-Marne
2.3/10Prix médian de 5 400 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 2.2%
- Logements vacants
- 8.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 908
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 7.0/10
🔒Sécurité à Le Perreux-sur-Marne
6.5/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (42.9 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Le Perreux-sur-Marne
9.1/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.1 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
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⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 7.6/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux hôpital/urgences proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Le Perreux-sur-Marne
10.0/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire les Joncs Marins · public
- Ecole maternelle Centre · public
- Ecole primaire Germaine Sablon · public
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces · privé
- Ecole primaire privée Saint Joseph · privé
- Collège de Lattre de Tassigny · public
- Collège Pierre Brossolette · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Le Perreux-sur-Marne
8.0/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
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- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 5.1/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Le Perreux-sur-Marne. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Le Perreux-sur-Marne
9.5/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 95 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 8.0/10
☀️Climat à Le Perreux-sur-Marne
5.4/10Climat français standard avec ses contrastes saisonniers. Qualité de l'air dans la moyenne nationale.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Le Perreux-sur-Marne
8.2/10Croissance démographique soutenue (+0.4 %/an), profil très qualifié (23 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +4.3%
- Taux de chômage
- 8.4%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 41.4%
- Sans diplôme
- 11.7%
- Cadres
- 22.6%
- Prof. intermédiaires
- 18.5%
- Ouvriers
- 5.4%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.4%
- 15–29 ans
- 17.3%
- 30–44 ans
- 20.7%
- 45–59 ans
- 21.3%
- 60–74 ans
- 14.6%
- 75 ans et +
- 8.8%
🏠 Composition des ménages
15 909 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 8.9/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 6.3/10
💶Finances à Le Perreux-sur-Marne
3.8/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 7.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 1.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Le Perreux-sur-Marne
5.0/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.1/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Le Perreux-sur-Marne
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Ce qui se dit ailleurs sur Le Perreux-sur-Marne
👍 Ce qui revient en positif
Le Perreux-sur-Marne bénéficie d'un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses bords de Marne qui constituent un espace verdoyant prisé des habitants. La ville offre une bonne desserte en transports, une proximité avec Paris, des commerces de proximité de qualité et une vie culturelle et sportive développée avec ses équipements comme le Conservatoire et la Médiathèque. Pour les familles, les trois collèges et l'offre diversifiée de restaurants et cafés renforcent l'attrait de cette commune restée à taille humaine.
👎 Ce qui revient en négatif
Les problèmes récurrents concernent l'insécurité croissante et la délinquance, particulièrement près du RER E et en centre-ville où des points de deal sont signalés, ainsi que des incivilités la nuit. La propreté demeure un enjeu majeur, avec des crottes de chien omniprésentes sur les trottoirs et les bords de Marne, des épaves stationnées depuis plusieurs mois ou années, et des dépôts sauvages d'ordures. La police municipale est jugée peu visible et inefficace, tandis que l'urbanisation dense et les nouveaux immeubles sont critiqués pour avoir altéré le caractère traditionnel de la ville, notamment près du quartier du cimetière et de la zone frontière avec Fontenay.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.