Vivre à Saint-Maurice
Qualité de vie · Bien vivre à Saint-Maurice · Avis des habitants
Saint-Maurice est une commune de 14 506 habitants (10004 hab/km²), située dans le département Val-de-Marne (Île-de-France). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Saint-Maurice
2.1/10Prix médian de 5 893 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 4.9%
- Logements vacants
- 7.0%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 310
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 2.2/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 6.3/10
🔒Sécurité à Saint-Maurice
6.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (46.7 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Saint-Maurice
9.3/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.3 consult/an/hab). Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
🎓Éducation à Saint-Maurice
9.8/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Collège Edmond Nocard · public
- Collège privé ISE Emeth Leyaacov - Garçons · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 9.7/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 9.1/10
🛒Commerce à Saint-Maurice
7.4/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.5/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Saint-Maurice. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Saint-Maurice
9.7/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 99 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 9.3/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 10.0/10
☀️Climat à Saint-Maurice
5.9/10Climat tempéré équilibré, 14 j de canicule/an, 20.8 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Saint-Maurice
7.7/10Croissance démographique soutenue (+-0.1 %/an), profil très qualifié (24 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -1.2%
- Taux de chômage
- 10.6%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 42.3%
- Sans diplôme
- 14.6%
- Cadres
- 24.1%
- Prof. intermédiaires
- 17.9%
- Ouvriers
- 5.2%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 17.8%
- 15–29 ans
- 19.4%
- 30–44 ans
- 22.4%
- 45–59 ans
- 19.7%
- 60–74 ans
- 13.0%
- 75 ans et +
- 7.7%
🏠 Composition des ménages
6 617 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.1/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 4.8/10
💶Finances à Saint-Maurice
3.4/10Marges réduites : taux d'épargne ou dette sous tension. Une hausse de fiscalité ou un report d'investissements est possible à moyen terme.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 1.4/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 8.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 0.9/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Saint-Maurice
5.1/10Niveau de vie, coûts et marché de l'emploi proches de la moyenne. Ni effet de levier ni frein marqué.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 9.8/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.7/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Saint-Maurice
Aucun avis pour l'instant : le vôtre pourrait bien être le premier.
30 secondes, anonyme — votre ressenti aide les futurs habitants à se décider.
Ce qui se dit ailleurs sur Saint-Maurice
👍 Ce qui revient en positif
Saint-Maurice bénéficie d'une localisation privilégiée entre le Bois de Vincennes et la Marne, offrant un cadre naturel apprécié pour les promenades à pied ou à vélo. L'accessibilité à Paris est jugée satisfaisante, avec le RER de Joinville-le-Pont à 15-20 minutes et la proximité du métro Charenton-Écoles. Les quartiers du Plateau et Panoramis sont perçus comme calmes et sécurisés, avec des équipements proches comme la piscine et les gymnases de Charenton. L'atmosphère générale est décrite comme paisible et résidentielle, avec des habitants sympathiques.
👎 Ce qui revient en négatif
La commune souffre d'une instabilité commerciale chronique, avec des boutiques qui ferment régulièrement faute de clientèle, notamment place Montgolfier où des locaux restent vides depuis plus d'un an. Les habitants soulignent l'absence d'une offre commerciale de qualité : manque de boulangeries raffinées, de boucherie, poissonnerie, fromagerie, et de restaurants convenables. Des problèmes de sécurité et d'incivilités sont signalés, particulièrement rue du Maréchal Leclerc et quai de Bir Hakeim, avec des stationnements sauvages, du bruit en soirée et une insuffisance de présence policière. Des carences en équipements publics sont notées, notamment l'absence de piscine municipale.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.