Cassis ou La Ciotat ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Cassis et La Ciotat · Cassis vs La Ciotat · vivre à Cassis ou à La Ciotat · Cassis ou La Ciotat en 2026
Hésiter entre Cassis et La Ciotat (toutes deux dans Bouches-du-Rhône) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Cassis compte 6 661 habitants, La Ciotat en compte 38 477. Le score global agrégé est en faveur de La Ciotat (7.6 vs 7.2/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Cassis est 46 % plus chère (7 604 vs 5 213 €/m²).
📍 La Ciotat — repères
La Ciotat est une ville moyenne de 38 477 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ville en croissance (+1.0%/an), immobilier cher (5 488 €/m² médian). Bien desservie par le train, qualité de l'air moyenne, climat agréable, sécurité à surveiller.
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🔒Sécurité
Niveau de délinquance comparable : 134.2 faits/1 000 hab à Cassis contre 81.6 à La Ciotat.
📊 Cassis vs La Ciotat — Tableau comparatif
| Critère | Cassis | La Ciotat |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 7.2 | 7.6✓ |
| Sécurité | 5.2✓ | 5.0 |
| Immobilier | 2.2✓ | 2.1 |
| Santé | 7.4 | 8.8✓ |
| Éducation | 9.0 | 9.7✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.5✓ | 8.4 |
| Commerce | 7.6 | 8.2✓ |
| Climat | 8.7 | 8.7 |
| Démographie | 5.5 | 6.3✓ |
| Finances locales | 4.2 | 4.5✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 4.9✓ | 3.3 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 6 661 | 38 477✓ |
| Prix médian / m² | 7 604 € | 5 213 €✓ |
| Revenu médian / UC | 28 740 €✓ | 23 580 € |
| Taux de chômage | 11.3 %✓ | 11.6 % |
| % cadres | 12.2 %✓ | 8.3 % |
| Taux TFPB | 33.1 %✓ | 52.0 % |
| Couverture fibre FTTH | 94.4 % | 98.8 %✓ |
| Capacité désendettement | 3.6 ans | 3.2 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 28 j/an | 28 j/an |
🎯 Cassis ou La Ciotat : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), La Ciotat est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Cassis ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), La Ciotat est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Cassis ou La Ciotat
Faut-il choisir Cassis ou La Ciotat pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Cassis obtient 7.2/10 au score global agrégé, La Ciotat obtient 7.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Cassis ou à La Ciotat : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 7 604 € à Cassis contre 5 213 € à La Ciotat (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 33.1 % vs 52.0 %.
Cassis vs La Ciotat : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Cassis obtient 8.7/10 contre 8.7/10 pour La Ciotat.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Cassis et La Ciotat ?
Couverture FTTH ARCEP : 94.4 % à Cassis contre 98.8 % à La Ciotat. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.