Cassis ou La Ciotat ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Cassis et La Ciotat · Cassis vs La Ciotat · vivre à Cassis ou à La Ciotat · Cassis ou La Ciotat en 2026
Hésiter entre Cassis et La Ciotat (toutes deux dans Bouches-du-Rhône) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Cassis compte 6 661 habitants, La Ciotat en compte 38 477. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (5.8 vs 6.0/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier, Cassis est 49 % plus chère (8 191 vs 5 488 €/m²).
📍 La Ciotat — repères
La Ciotat est une ville moyenne de 38 477 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ville en croissance (+1.0%/an), immobilier cher (5 488 €/m² médian). Bien desservie par le train, qualité de l'air moyenne, climat agréable, sécurité à surveiller.
🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
La Ciotat est plus sûre que Cassis (81.6 vs 134.2 faits/1 000 habitants). À Cassis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Cassis vs La Ciotat — Tableau comparatif
| Critère | Cassis | La Ciotat |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.8 | 6.0✓ |
| Sécurité | 3.8 | 4.5✓ |
| Immobilier | 1.2✓ | 1.0 |
| Santé | 6.8 | 7.8✓ |
| Éducation | 8.0 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.7 | 8.9✓ |
| Commerce | 8.4✓ | 6.9 |
| Environnement | 6.2✓ | 5.6 |
| Démographie | 5.4 | 7.1✓ |
| Climat | 9.4 | 9.4 |
| Finances locales | 4.2 | 4.5✓ |
| Pouvoir d'achat | 4.7✓ | 2.4 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 6 661 | 38 477✓ |
| Prix médian / m² | 8 191 € | 5 488 €✓ |
| Revenu médian / UC | 28 740 €✓ | 23 580 € |
| Taux de chômage | 11.3 %✓ | 11.6 % |
| % cadres | 12.2 %✓ | 8.3 % |
| Taux TFPB | 33.1 %✓ | 52.0 % |
| Couverture fibre FTTH | 94.4 % | 98.8 %✓ |
| Capacité désendettement | 3.6 ans | 3.2 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 28 j/an | 28 j/an |
🎯 Cassis ou La Ciotat : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), La Ciotat obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Cassis ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), La Ciotat est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Cassis ou La Ciotat
Faut-il choisir Cassis ou La Ciotat pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Cassis obtient 5.8/10 au score global agrégé, La Ciotat obtient 6.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Cassis ou à La Ciotat : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 8 191 € à Cassis contre 5 488 € à La Ciotat (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 33.1 % vs 52.0 %.
Cassis vs La Ciotat : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Cassis obtient 6.2/10 contre 5.6/10 pour La Ciotat. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 9.4/10 vs 9.4/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Cassis et La Ciotat ?
Couverture FTTH ARCEP : 94.4 % à Cassis contre 98.8 % à La Ciotat. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.