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La Ciotat
La Ciotat© Wikimedia Commons — Messerschmitt Bf 109 (épave de Marseille)

Vivre à La Ciotat

Qualité de vie · Bien vivre à La Ciotat · Avis des habitants

Bouches-du-Rhône·Provence-Alpes-Côte d'Azur·13600·38 477 habitants
📈En croissance+1.0%/an

La Ciotat, dans les Bouches-du-Rhône, réunit environ 38 500 habitants pour un prix médian de 5 213 €/m². L'environnement y est un point fort marqué, avec un score de 8,7/10, un ensoleillement de 2 835 heures par an et une température moyenne de 15,3°C. L'accès aux soins est également favorable, 4,6 consultations de médecins généralistes par an et par habitant contre une médiane nationale de 2,9, tout comme l'éducation, notée 9,7/10 avec 23 écoles, 4 collèges et 4 lycées. Les transports affichent un bon score de 8,4/10, la gare étant à 2,1 km. Le point de vigilance principal concerne la sécurité, notée 5/10, avec un taux de délinquance de 81,6‰ habitants, les vols sans violence constituant l'infraction la plus fréquente. La fibre couvre 98,8 % des locaux éligibles et la taxe foncière s'élève à 52 %, un niveau élevé. L'indice de qualité de l'air est de 3. La Ciotat présente ainsi un profil attractif sur le plan du cadre naturel, de la santé et de l'éducation, mais la délinquance et la pression fiscale foncière restent des éléments à considérer.

7.6
/10
Score global
Localisation
Bouches-du-Rhône

Scores par thématique

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🏠Immobilier à La Ciotat

2.1/10
🔴La Ciotat a un immobilier très cher

Prix médian de 5 213 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (52 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
5 213 €
🏡
Maisons
Basé sur 317 transactions entre 2024 et 2025
5 833 €
🏢
Appartements
Basé sur 988 transactions entre 2024 et 2025
5 007 €
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↗Évolution 2021-2025 : +12.8%
935 tx852 tx742 tx625 tx684 tx4 675 €20215 229 €20225 336 €20235 132 €20245 272 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à La Ciotat
14 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
52,0 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,9/7
Étiquette moyenne
12 302 DPE recensés
C
A
5.1%
B
12.0%
C
55.5%
D
20.2%
E
5.2%
F
1.6%
G
0.4%
17%
Efficaces (A+B)
2%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
30%
69%
🏠 30% maisons🏢 69% apparts
Occupation
51%
47%
🔑 51% prop.📄 47% loc.· 21% HLM
Usage
Résid. secondaires
18.8%
Logements vacants
3.7%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
1 309
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
2.6/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.2/10
2 / 11

Avis des habitants sur La Ciotat

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur La Ciotat

👍 Ce qui revient en positif

La Ciotat conserve son attrait de ville à taille humaine avec une localisation privilégiée face à la Méditerranée et les calanques. Les habitants apprécient la qualité de vie hors saison, les équipements disponibles (clubs sportifs, théâtre, cinémas, restaurants) et le cadre agréable du port et du centre-ville en journée. L'offre éducative, notamment au collège les Matagots, est bien perçue.

👎 Ce qui revient en négatif

La dégradation de la propreté est un reproche récurrent, avec des déchets visibles notamment vers le phare et dans certains quartiers, associée à une augmentation des incivilités. Les problèmes de stationnement sont critiqués de manière quasi-unanime : tarifs élevés (jusqu'à 3,80€ l'heure, 70€ à Figuerolles), saturation l'été et application inégale de la loi puisque les amendes sont nombreuses alors que le tapage nocturne et l'insécurité manquent de réponses policières. S'ajoutent les nuisances sonores des deux-roues trafiqués, l'afflux estival de touristes marseillais perçus comme incivils, et une crainte croissante concernant la sécurité en centre-ville.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de La Ciotat

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.