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La Ciotat
La Ciotat© Wikimedia Commons — Messerschmitt Bf 109 (épave de Marseille)

Vivre à La Ciotat

Qualité de vie · Bien vivre à La Ciotat · Avis des habitants

Bouches-du-Rhône·Provence-Alpes-Côte d'Azur·13600·38 477 habitants
📈En croissance+1.0%/an

La Ciotat est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 31 kilomètres à l'est de Marseille. Ses habitants sont appelés les Ciotadens et les Ciotadennes. Bien que faisant partie de la Métropole Aix-Marseille-Provence, la Ciotat est l'une des deux seules communes de celle-ci (avec Ceyreste) qui appartient à l'unité urbaine de Toulon. La baie de la Ciotat est entrée, en 2019, dans le Club des plus belles baies du monde.

7.6
/10
Score global
Localisation
Bouches-du-Rhône

Scores par thématique

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🏠Immobilier à La Ciotat

2.1/10
🔴La Ciotat a un immobilier très cher

Prix médian de 5 213 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Marché réservé aux hauts revenus ou aux acheteurs apportant beaucoup. Attention, taxe foncière élevée (52 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
5 213
🏡
Maisons
Basé sur 317 transactions entre 2024 et 2025
5 833
🏢
Appartements
Basé sur 988 transactions entre 2024 et 2025
5 007
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +12.8%
935 tx852 tx742 tx625 tx684 tx4 67520215 22920225 33620235 13220245 2722025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à La Ciotat
14 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
52,0 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,9/7
Étiquette moyenne
12 302 DPE recensés
C
A
5.1%
B
12.0%
C
55.5%
D
20.2%
E
5.2%
F
1.6%
G
0.4%
17%
Efficaces (A+B)
2%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
30%
69%
🏠 30% maisons🏢 69% apparts
Occupation
51%
47%
🔑 51% prop.📄 47% loc.· 21% HLM
Usage
Résid. secondaires
18.8%
Logements vacants
3.7%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
1 309
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
2.6/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
1.2/10
2 / 11

Avis des habitants sur La Ciotat

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🌐

Ce qui se dit ailleurs sur La Ciotat

👍 Ce qui revient en positif

La Ciotat conserve son attrait de ville à taille humaine avec une localisation privilégiée face à la Méditerranée et les calanques. Les habitants apprécient la qualité de vie hors saison, les équipements disponibles (clubs sportifs, théâtre, cinémas, restaurants) et le cadre agréable du port et du centre-ville en journée. L'offre éducative, notamment au collège les Matagots, est bien perçue.

👎 Ce qui revient en négatif

La dégradation de la propreté est un reproche récurrent, avec des déchets visibles notamment vers le phare et dans certains quartiers, associée à une augmentation des incivilités. Les problèmes de stationnement sont critiqués de manière quasi-unanime : tarifs élevés (jusqu'à 3,80€ l'heure, 70€ à Figuerolles), saturation l'été et application inégale de la loi puisque les amendes sont nombreuses alors que le tapage nocturne et l'insécurité manquent de réponses policières. S'ajoutent les nuisances sonores des deux-roues trafiqués, l'afflux estival de touristes marseillais perçus comme incivils, et une crainte croissante concernant la sécurité en centre-ville.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de La Ciotat

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.