Clamart ou Montreuil ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Clamart et Montreuil · Clamart vs Montreuil · vivre à Clamart ou à Montreuil · Clamart ou Montreuil en 2026
Hésiter entre Clamart et Montreuil (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Clamart compte 58 576 habitants, Montreuil en compte 111 934. Le score global agrégé est en faveur de Clamart (6.5 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~6 208 €/m²).
📍 Clamart — repères
Clamart est une ville importante de 58 576 habitants en Île-de-France. Ville en croissance (+0.7%/an), forte présence de cadres, immobilier très cher (6 003 €/m² médian). Très bien desservie par le train, air de bonne qualité, climat agréable, environnement plutôt sûr.
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
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🔒Sécurité
Clamart est plus sûre que Montreuil (49.6 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Clamart vs Montreuil — Tableau comparatif
| Critère | Clamart | Montreuil |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.5✓ | 5.6 |
| Sécurité | 6.5✓ | 4.3 |
| Immobilier | 3.2✓ | 1.6 |
| Santé | 6.5 | 7.3✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.1✓ | 8.0 |
| Commerce | 5.8 | 6.5✓ |
| Environnement | 6.2✓ | 5.8 |
| Démographie | 8.5✓ | 7.7 |
| Climat | 6.9 | 7.3✓ |
| Finances locales | 3.2✓ | 2.9 |
| Pouvoir d'achat | 5.3✓ | 1.6 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 58 576 | 111 934✓ |
| Prix médian / m² | 6 003 €✓ | 6 412 € |
| Revenu médian / UC | 29 920 €✓ | 21 150 € |
| Taux de chômage | 9.3 %✓ | 15.7 % |
| % cadres | 21.0 %✓ | 16.9 % |
| Taux TFPB | 23.4 %✓ | 43.9 % |
| Couverture fibre FTTH | 97.1 %✓ | 95.6 % |
| Capacité désendettement | 9.8 ans | 8.7 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 20 j/an | 14 j/an✓ |
🎯 Clamart ou Montreuil : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Clamart obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Montreuil est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Clamart ressort en tête.
❓ Questions fréquentes — Clamart ou Montreuil
Faut-il choisir Clamart ou Montreuil pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Clamart obtient 6.5/10 au score global agrégé, Montreuil obtient 5.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Clamart ou à Montreuil : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 003 € à Clamart contre 6 412 € à Montreuil (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 23.4 % vs 43.9 %.
Clamart vs Montreuil : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Clamart obtient 6.2/10 contre 5.8/10 pour Montreuil. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 6.9/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Clamart et Montreuil ?
Couverture FTTH ARCEP : 97.1 % à Clamart contre 95.6 % à Montreuil. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.