🏡OùMieuxVivre

Courbevoie ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026

Aussi connu sous : comparer Courbevoie et Saint-Denis · Courbevoie vs Saint-Denis · vivre à Courbevoie ou à Saint-Denis · Courbevoie ou Saint-Denis en 2026

Hésiter entre Courbevoie et Saint-Denis (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Courbevoie compte 82 902 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Courbevoie (8.2 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Courbevoie est 74 % plus chère (6 667 vs 3 833 €/m²).

📍 Courbevoie — repères

Courbevoie est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, à l'ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine.

Source : Wikipédia ↗

📍 Saint-Denis — repères

Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.

Source : Wikipédia ↗

🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques

Courbevoie
Saint-Denis
246810🔒 Sécurité6.6 vs 3.9🏠 Immobilier2.4 vs 2.8🏥 Santé8.8 vs 8.7🎓 Éducation10.0 vs 10.0🚆 Transport9.9 vs 9.8🛒 Commerce8.4 vs 8.6☀️ Climat5.5 vs 5.9👥 Démographie7.5 vs 5.8💶 Finances4.2 vs 3.5💰 Pouvoir d'achat & emploi5.7 vs 1.9

Survolez une thématique pour l'explication, cliquez pour l'épingler en dessous.

🔒Sécurité

Courbevoie : 6.6/10·Saint-Denis : 3.9/10

Courbevoie est plus sûre que Saint-Denis (46.1 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.

📊 Courbevoie vs Saint-Denis — Tableau comparatif

CritèreCourbevoieSaint-Denis
Scores (sur 10)
Score global8.25.0
Sécurité6.63.9
Immobilier2.42.8
Santé8.88.7
Éducation10.010.0
Transport (avec fibre)9.99.8
Commerce8.48.6
Climat5.55.9
Démographie7.55.8
Finances locales4.23.5
Pouvoir d'achat & emploi5.71.9
Données chiffrées
Habitants82 902149 077
Prix médian / m²6 6673 833
Revenu médian / UC32 08016 620
Taux de chômage8.9 %18.6 %
% cadres31.2 %7.6 %
Taux TFPB17.0 %39.3 %
Couverture fibre FTTH98.2 %91.6 %
Capacité désendettement5.1 ans5.5 ans
Jours canicule (≥30 °C)20 j/an14 j/an
🌦️
Comparatif climat détaillé : Courbevoie vs Saint-Denis
Températures mois par mois, gel, canicule, précipitations, ensoleillement, risques…

🎯 Courbevoie ou Saint-Denis : verdict selon votre profil

  • → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Courbevoie obtient un meilleur compromis.
  • → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Courbevoie ressort en tête.
  • → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Courbevoie est plus rassurante.
Fiche complète CourbevoieFiche complète Saint-Denis

❓ Questions fréquentes — Courbevoie ou Saint-Denis

Faut-il choisir Courbevoie ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?

Cela dépend de vos priorités : Courbevoie obtient 8.2/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 5.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.

Vivre à Courbevoie ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?

À l'achat, le prix médian au m² est de 6 667 € à Courbevoie contre 3 833 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 17.0 % vs 39.3 %.

Courbevoie vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?

Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Courbevoie obtient 5.5/10 contre 5.9/10 pour Saint-Denis.

Quelle ville est la mieux fibrée entre Courbevoie et Saint-Denis ?

Couverture FTTH ARCEP : 98.2 % à Courbevoie contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.