Cugnaux ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Cugnaux et Toulouse · Cugnaux vs Toulouse · vivre à Cugnaux ou à Toulouse · Cugnaux ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Cugnaux et Toulouse (toutes deux dans Haute-Garonne) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Cugnaux compte 20 662 habitants, Toulouse en compte 514 819. Le score global agrégé est en faveur de Cugnaux (7.6 vs 7.3/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Toulouse est 24 % plus chère (3 255 vs 2 626 €/m²).
📍 Cugnaux — repères
Cugnaux est une ville moyenne de 20 662 habitants en Occitanie. Ville en forte croissance (+2.1%/an), immobilier dans la moyenne (2 774 €/m² médian). Climat agréable.
📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Cugnaux est plus sûre que Toulouse (54.0 vs 86.4 faits/1 000 habitants). À Toulouse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Cugnaux vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Cugnaux | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 7.6✓ | 7.3 |
| Sécurité | 5.8✓ | 4.4 |
| Immobilier | 3.3✓ | 3.0 |
| Santé | 7.7 | 9.2✓ |
| Éducation | 9.6 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 7.8 | 8.0✓ |
| Commerce | 7.7 | 9.4✓ |
| Climat | 6.4 | 6.4 |
| Démographie | 8.9✓ | 8.3 |
| Finances locales | 4.5✓ | 3.7 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 3.0 | 3.4✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 20 662 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 2 626 €✓ | 3 255 € |
| Revenu médian / UC | 23 980 €✓ | 22 140 € |
| Taux de chômage | 12.3 %✓ | 14.3 % |
| % cadres | 14.0 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 60.3 % | 49.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 99.7 %✓ | 92.0 % |
| Capacité désendettement | 3.2 ans✓ | 3.9 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 33 j/an | 33 j/an |
🎯 Cugnaux ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Toulouse est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Cugnaux est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Cugnaux ou Toulouse
Faut-il choisir Cugnaux ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Cugnaux obtient 7.6/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 7.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Cugnaux ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 626 € à Cugnaux contre 3 255 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 60.3 % vs 49.3 %.
Cugnaux vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Cugnaux obtient 6.4/10 contre 6.4/10 pour Toulouse.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Cugnaux et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 99.7 % à Cugnaux contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.