Levallois-Perret ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Levallois-Perret et Saint-Denis · Levallois-Perret vs Saint-Denis · vivre à Levallois-Perret ou à Saint-Denis · Levallois-Perret ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Levallois-Perret et Saint-Denis (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Levallois-Perret compte 68 092 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.3 vs 6.1/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier, Levallois-Perret est 112 % plus chère (9 273 vs 4 367 €/m²).
📍 Levallois-Perret — repères
Levallois-Perret est une commune française située sur la rive droite de la Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, limitrophe du nord-ouest de Paris. C'est la commune la plus densément peuplée de France devant Vincennes et une des plus denses au monde. Avec sa voisine Neuilly-sur-Seine, il s'agit également d'une des communes les plus aisées de la région parisienne.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Levallois-Perret est plus sûre que Saint-Denis (53.1 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Levallois-Perret vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Levallois-Perret | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.3✓ | 6.1 |
| Sécurité | 6.1✓ | 3.9 |
| Immobilier | 1.5 | 5.2✓ |
| Santé | 7.6✓ | 7.3 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.2 | 9.2 |
| Commerce | 6.5 | 6.7✓ |
| Environnement | 5.4 | 5.8✓ |
| Démographie | 8.5✓ | 6.5 |
| Climat | 6.9 | 7.3✓ |
| Finances locales | 2.8 | 3.5✓ |
| Pouvoir d'achat | 5.5✓ | 1.3 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 68 092 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 9 273 € | 4 367 €✓ |
| Revenu médian / UC | 34 500 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 8.4 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 31.2 %✓ | 7.6 % |
| Taux TFPB | 23.3 %✓ | 39.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 93.6 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 11.0 ans | 5.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 20 j/an | 14 j/an✓ |
🎯 Levallois-Perret ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Levallois-Perret obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Levallois-Perret ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Levallois-Perret est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Levallois-Perret ou Saint-Denis
Faut-il choisir Levallois-Perret ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Levallois-Perret obtient 6.3/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 6.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Levallois-Perret ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 9 273 € à Levallois-Perret contre 4 367 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 23.3 % vs 39.3 %.
Levallois-Perret vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Levallois-Perret obtient 5.4/10 contre 5.8/10 pour Saint-Denis. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 6.9/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Levallois-Perret et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 93.6 % à Levallois-Perret contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.