Levallois-Perret ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Levallois-Perret et Saint-Denis · Levallois-Perret vs Saint-Denis · vivre à Levallois-Perret ou à Saint-Denis · Levallois-Perret ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Levallois-Perret et Saint-Denis (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Levallois-Perret compte 68 092 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Levallois-Perret (8.1 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Levallois-Perret est 132 % plus chère (8 893 vs 3 833 €/m²).
📍 Levallois-Perret — repères
Levallois-Perret est une commune française située sur la rive droite de la Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, limitrophe du nord-ouest de Paris. C'est la commune la plus densément peuplée de France devant Vincennes et une des plus denses au monde. Avec sa voisine Neuilly-sur-Seine, il s'agit également d'une des communes les plus aisées de la région parisienne.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Levallois-Perret est plus sûre que Saint-Denis (53.1 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Levallois-Perret vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Levallois-Perret | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 8.1✓ | 5.0 |
| Sécurité | 6.1✓ | 3.9 |
| Immobilier | 1.8 | 2.8✓ |
| Santé | 9.3✓ | 8.7 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.8 | 9.8 |
| Commerce | 8.6 | 8.6✓ |
| Climat | 5.5 | 5.9✓ |
| Démographie | 8.4✓ | 5.8 |
| Finances locales | 2.8 | 3.5✓ |
| Pouvoir d'achat & emploi | 5.8✓ | 1.9 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 68 092 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 8 893 € | 3 833 €✓ |
| Revenu médian / UC | 34 500 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 8.4 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 31.2 %✓ | 7.6 % |
| Taux TFPB | 23.3 %✓ | 39.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 93.6 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 11.0 ans | 5.5 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 20 j/an | 14 j/an✓ |
🎯 Levallois-Perret ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Levallois-Perret obtient un meilleur compromis.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Levallois-Perret ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Levallois-Perret est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Levallois-Perret ou Saint-Denis
Faut-il choisir Levallois-Perret ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Levallois-Perret obtient 8.1/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 5.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Levallois-Perret ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 8 893 € à Levallois-Perret contre 3 833 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 23.3 % vs 39.3 %.
Levallois-Perret vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Levallois-Perret obtient 5.5/10 contre 5.9/10 pour Saint-Denis.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Levallois-Perret et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 93.6 % à Levallois-Perret contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.