Mantes-la-Jolie ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Mantes-la-Jolie et Saint-Denis · Mantes-la-Jolie vs Saint-Denis · vivre à Mantes-la-Jolie ou à Saint-Denis · Mantes-la-Jolie ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Mantes-la-Jolie et Saint-Denis (deux communes de Île-de-France) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Mantes-la-Jolie compte 43 526 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Mantes-la-Jolie (6.0 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Saint-Denis est 53 % plus chère (3 833 vs 2 508 €/m²).
📍 Mantes-la-Jolie — repères
Mantes-la-Jolie est une ville moyenne de 43 526 habitants en Île-de-France. Marché de l'emploi en difficulté, immobilier dans la moyenne (2 817 €/m² médian). Bien desservie par le train, offre éducative complète (5 lycées), air de bonne qualité, climat agréable.
📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
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🔒Sécurité
Mantes-la-Jolie est plus sûre que Saint-Denis (64.5 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Mantes-la-Jolie vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Mantes-la-Jolie | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.0✓ | 5.0 |
| Sécurité | 6.3✓ | 3.9 |
| Immobilier | 3.8✓ | 2.8 |
| Santé | 7.7 | 8.7✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.3 | 9.8✓ |
| Commerce | 8.2 | 8.6✓ |
| Climat | 5.6 | 5.9✓ |
| Démographie | 4.8 | 5.8✓ |
| Finances locales | 4.0✓ | 3.5 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.7 | 1.9✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 43 526 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 2 508 €✓ | 3 833 € |
| Revenu médian / UC | 17 310 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 18.8 % | 18.6 %✓ |
| % cadres | 6.0 % | 7.6 %✓ |
| Taux TFPB | 37.4 %✓ | 39.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 96.4 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 3.8 ans✓ | 5.5 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 12 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Mantes-la-Jolie ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Mantes-la-Jolie obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Denis est mieux placée.
❓ Questions fréquentes — Mantes-la-Jolie ou Saint-Denis
Faut-il choisir Mantes-la-Jolie ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Mantes-la-Jolie obtient 6.0/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 5.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Mantes-la-Jolie ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 2 508 € à Mantes-la-Jolie contre 3 833 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 37.4 % vs 39.3 %.
Mantes-la-Jolie vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Mantes-la-Jolie obtient 5.6/10 contre 5.9/10 pour Saint-Denis.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Mantes-la-Jolie et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 96.4 % à Mantes-la-Jolie contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.