Marseille ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Marseille et Toulouse · Marseille vs Toulouse · vivre à Marseille ou à Toulouse · Marseille ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Marseille et Toulouse est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Marseille compte 886 040 habitants, Toulouse en compte 514 819. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.7 vs 6.6/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~3 623 €/m²).
📍 Marseille — repères
Marseille est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, dont elle est la ville-préfecture. Elle est le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Source : Wikipédia ↗📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Toulouse est plus sûre que Marseille (86.4 vs 113.8 faits/1 000 habitants). À Marseille, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Marseille vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Marseille | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.7✓ | 6.6 |
| Sécurité | 3.5 | 4.4✓ |
| Immobilier | 8.5 | 8.8✓ |
| Santé | 7.9✓ | 7.7 |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.8✓ | 8.1 |
| Commerce | 6.7✓ | 6.2 |
| Environnement | 5.8✓ | 3.5 |
| Démographie | 7.0 | 8.3✓ |
| Climat | 9.4✓ | 7.2 |
| Finances locales | 2.7 | 3.7✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.4 | 1.7✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 886 040✓ | 514 819 |
| Prix médian / m² | 3 745 € | 3 500 €✓ |
| Revenu médian / UC | 20 549 € | 22 140 €✓ |
| Taux de chômage | 13.9 %✓ | 14.3 % |
| % cadres | 9.4 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 47.7 %✓ | 49.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 88.7 % | 92.0 %✓ |
| Capacité désendettement | 8.6 ans | 3.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 28 j/an✓ | 33 j/an |
🎯 Marseille ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Marseille est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Marseille ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Toulouse est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Marseille ou Toulouse
Faut-il choisir Marseille ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Marseille obtient 6.7/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 6.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Marseille ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 745 € à Marseille contre 3 500 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 47.7 % vs 49.3 %.
Marseille vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Marseille obtient 5.8/10 contre 3.5/10 pour Toulouse. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 9.4/10 vs 7.2/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Marseille et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 88.7 % à Marseille contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.