Montpellier ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montpellier et Toulouse · Montpellier vs Toulouse · vivre à Montpellier ou à Toulouse · Montpellier ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Montpellier et Toulouse (deux communes de Occitanie) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montpellier compte 310 240 habitants, Toulouse en compte 514 819. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (6.6 vs 6.6/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~3 537 €/m²).
📍 Montpellier — repères
Montpellier — prononcé [mɔ̃.pø.lje] ou [mɔŋ.pe.lje] — est une commune du sud de la France, préfecture du département de l’Hérault et centre d'une métropole. Montpellier se situe en région Occitanie, dans l'ancienne province historique du Languedoc, sur un grand axe de communication joignant l'Espagne au sud-ouest à l'Italie à l'est. Proche de la mer Méditerranée, la ville a comme voisines Béziers à 69 km au sud-ouest et Nîmes à 50 km au nord-est.
Source : Wikipédia ↗📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Niveau de délinquance comparable : 93.0 faits/1 000 hab à Montpellier contre 86.4 à Toulouse.
📊 Montpellier vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Montpellier | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.6 | 6.6✓ |
| Sécurité | 4.4 | 4.4✓ |
| Immobilier | 8.6 | 8.8✓ |
| Santé | 7.9✓ | 7.7 |
| Éducation | 9.5 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 8.3✓ | 8.1 |
| Commerce | 6.3✓ | 6.2 |
| Environnement | 3.5 | 3.5 |
| Démographie | 8.3✓ | 8.3 |
| Climat | 8.6✓ | 7.2 |
| Finances locales | 4.0✓ | 3.7 |
| Pouvoir d'achat | 0.6 | 1.7✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 310 240 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 3 574 € | 3 500 €✓ |
| Revenu médian / UC | 19 670 € | 22 140 €✓ |
| Taux de chômage | 18.5 % | 14.3 %✓ |
| % cadres | 12.2 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 53.0 % | 49.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 88.6 % | 92.0 %✓ |
| Capacité désendettement | 6.8 ans | 3.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 34 j/an | 33 j/an✓ |
🎯 Montpellier ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Montpellier est mieux placée.
❓ Questions fréquentes — Montpellier ou Toulouse
Faut-il choisir Montpellier ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montpellier obtient 6.6/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 6.6/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montpellier ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 574 € à Montpellier contre 3 500 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 53.0 % vs 49.3 %.
Montpellier vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montpellier obtient 3.5/10 contre 3.5/10 pour Toulouse. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 8.6/10 vs 7.2/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montpellier et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 88.6 % à Montpellier contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.