Montreuil ou Pantin ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montreuil et Pantin · Montreuil vs Pantin · vivre à Montreuil ou à Pantin · Montreuil ou Pantin en 2026
Hésiter entre Montreuil et Pantin (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montreuil compte 111 934 habitants, Pantin en compte 61 929. Sur le score global agrégeant 11 thématiques, les deux villes sont au coude-à-coude (5.6 vs 5.9/10) : le choix se fera donc sur des critères personnels. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~6 245 €/m²).
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Pantin — repères
Pantin est une commune française limitrophe de Paris (Nord-Est) située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle fait partie de la première couronne de l agglomération parisienne.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Montreuil est plus sûre que Pantin (81.5 vs 88.6 faits/1 000 habitants). À Pantin, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Montreuil vs Pantin — Tableau comparatif
| Critère | Montreuil | Pantin |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.6 | 5.9✓ |
| Sécurité | 4.3✓ | 3.9 |
| Immobilier | 1.6 | 2.1✓ |
| Santé | 7.3 | 7.4✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 8.0 | 8.7✓ |
| Commerce | 6.5 | 7.0✓ |
| Environnement | 5.8 | 5.8 |
| Démographie | 7.7 | 8.2✓ |
| Climat | 7.3 | 7.3 |
| Finances locales | 2.9 | 5.8✓ |
| Pouvoir d'achat | 1.6✓ | 1.3 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 111 934✓ | 61 929 |
| Prix médian / m² | 6 412 € | 6 077 €✓ |
| Revenu médian / UC | 21 150 €✓ | 19 740 € |
| Taux de chômage | 15.7 % | 14.4 %✓ |
| % cadres | 16.9 %✓ | 13.7 % |
| Taux TFPB | 43.9 %✓ | 44.6 % |
| Couverture fibre FTTH | 95.6 %✓ | 92.2 % |
| Capacité désendettement | 8.7 ans | 4.3 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 14 j/an |
🎯 Montreuil ou Pantin : verdict selon votre profil
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Pantin est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Montreuil ou Pantin
Faut-il choisir Montreuil ou Pantin pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montreuil obtient 5.6/10 au score global agrégé, Pantin obtient 5.9/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montreuil ou à Pantin : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 412 € à Montreuil contre 6 077 € à Pantin (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.9 % vs 44.6 %.
Montreuil vs Pantin : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montreuil obtient 5.8/10 contre 5.8/10 pour Pantin. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 7.3/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montreuil et Pantin ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.6 % à Montreuil contre 92.2 % à Pantin. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.