Montreuil ou Saint-Paul ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Montreuil et Saint-Paul · Montreuil vs Saint-Paul · vivre à Montreuil ou à Saint-Paul · Montreuil ou Saint-Paul en 2026
Hésiter entre Montreuil et Saint-Paul est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Montreuil compte 111 934 habitants, Saint-Paul en compte 108 088. Le score global agrégé est en faveur de Saint-Paul (6.1 vs 5.6/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques.
📍 Montreuil — repères
Montreuil [mɔ̃.tʁœj], également appelé Montreuil-sous-Bois, est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Paul — repères
Saint-Paul est une commune française située dans le département et la région de La Réunion, la deuxième de l'île en nombre d'habitants. Ses habitants sont appelés Saint-Paulois. Elle est la ville-centre d'une agglomération de plus de 106 554 habitants, qui comprend aussi les communes du Port et de La Possession.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 11 thématiques
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🔒Sécurité
Saint-Paul est plus sûre que Montreuil (42.8 vs 81.5 faits/1 000 habitants). À Montreuil, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Montreuil vs Saint-Paul — Tableau comparatif
| Critère | Montreuil | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 5.6 | 6.1✓ |
| Sécurité | 4.3 | 6.4✓ |
| Immobilier | 1.6 | — |
| Santé | 7.3 | 8.4✓ |
| Éducation | 10.0✓ | 8.4 |
| Transport (avec fibre) | 8.0✓ | 4.3 |
| Commerce | 6.5✓ | 6.3 |
| Environnement | 5.8 | 6.5✓ |
| Démographie | 7.7✓ | 5.4 |
| Climat | 7.3 | 8.1✓ |
| Finances locales | 2.9✓ | 1.9 |
| Pouvoir d'achat | 1.6 | 2.9✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 111 934✓ | 108 088 |
| Prix médian / m² | 6 412 € | — € |
| Revenu médian / UC | 21 150 €✓ | 18 910 € |
| Taux de chômage | 15.7 %✓ | 24.1 % |
| % cadres | 16.9 %✓ | 6.4 % |
| Taux TFPB | 43.9 % | 42.4 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 95.6 %✓ | 94.9 % |
| Capacité désendettement | 8.7 ans✓ | 11.5 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 14 j/an | 1 j/an✓ |
🎯 Montreuil ou Saint-Paul : verdict selon votre profil
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Saint-Paul est mieux placée.
- → Pour un télétravailleur (priorité fibre, cadre de vie, pouvoir d'achat), Montreuil ressort en tête.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Montreuil est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Montreuil ou Saint-Paul
Faut-il choisir Montreuil ou Saint-Paul pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Montreuil obtient 5.6/10 au score global agrégé, Saint-Paul obtient 6.1/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Montreuil ou à Saint-Paul : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 6 412 € à Montreuil contre — € à Saint-Paul (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 43.9 % vs 42.4 %.
Montreuil vs Saint-Paul : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score environnement (qualité de l'air, densité, risques), Montreuil obtient 5.8/10 contre 6.5/10 pour Saint-Paul. Sur le climat (canicule, soleil, précipitations), 7.3/10 vs 8.1/10.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Montreuil et Saint-Paul ?
Couverture FTTH ARCEP : 95.6 % à Montreuil contre 94.9 % à Saint-Paul. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.