Noisy-le-Grand ou Saint-Denis ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Noisy-le-Grand et Saint-Denis · Noisy-le-Grand vs Saint-Denis · vivre à Noisy-le-Grand ou à Saint-Denis · Noisy-le-Grand ou Saint-Denis en 2026
Hésiter entre Noisy-le-Grand et Saint-Denis (toutes deux dans Seine-Saint-Denis) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Noisy-le-Grand compte 72 978 habitants, Saint-Denis en compte 149 077. Le score global agrégé est en faveur de Noisy-le-Grand (7.8 vs 5.0/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier, Noisy-le-Grand est 12 % plus chère (4 286 vs 3 833 €/m²).
📍 Noisy-le-Grand — repères
Noisy-le-Grand est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗📍 Saint-Denis — repères
Saint-Denis est une commune française limitrophe de Paris, située au nord de la capitale, dans le département de la Seine-Saint-Denis, dont elle est sous-préfecture, en région Île-de-France.
Source : Wikipédia ↗🕸️ Radar comparatif sur les 10 thématiques
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🔒Sécurité
Noisy-le-Grand est plus sûre que Saint-Denis (58.7 vs 89.3 faits/1 000 habitants). À Saint-Denis, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Noisy-le-Grand vs Saint-Denis — Tableau comparatif
| Critère | Noisy-le-Grand | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 7.8✓ | 5.0 |
| Sécurité | 5.5✓ | 3.9 |
| Immobilier | 3.3✓ | 2.8 |
| Santé | 8.1 | 8.7✓ |
| Éducation | 10.0 | 10.0 |
| Transport (avec fibre) | 9.9✓ | 9.8 |
| Commerce | 8.3 | 8.6✓ |
| Climat | 5.4 | 5.9✓ |
| Démographie | 8.3✓ | 5.8 |
| Finances locales | 4.1✓ | 3.5 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 3.4✓ | 1.9 |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 72 978 | 149 077✓ |
| Prix médian / m² | 4 286 € | 3 833 €✓ |
| Revenu médian / UC | 23 490 €✓ | 16 620 € |
| Taux de chômage | 12.3 %✓ | 18.6 % |
| % cadres | 14.1 %✓ | 7.6 % |
| Taux TFPB | 33.7 %✓ | 39.3 % |
| Couverture fibre FTTH | 96.2 %✓ | 91.6 % |
| Capacité désendettement | 4.1 ans✓ | 5.5 ans |
| Jours canicule (≥30 °C) | 13 j/an✓ | 14 j/an |
🎯 Noisy-le-Grand ou Saint-Denis : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Noisy-le-Grand obtient un meilleur compromis.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Noisy-le-Grand est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Noisy-le-Grand ou Saint-Denis
Faut-il choisir Noisy-le-Grand ou Saint-Denis pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Noisy-le-Grand obtient 7.8/10 au score global agrégé, Saint-Denis obtient 5.0/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Noisy-le-Grand ou à Saint-Denis : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 4 286 € à Noisy-le-Grand contre 3 833 € à Saint-Denis (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 33.7 % vs 39.3 %.
Noisy-le-Grand vs Saint-Denis : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Noisy-le-Grand obtient 5.4/10 contre 5.9/10 pour Saint-Denis.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Noisy-le-Grand et Saint-Denis ?
Couverture FTTH ARCEP : 96.2 % à Noisy-le-Grand contre 91.6 % à Saint-Denis. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.