Sète ou Toulouse ? Comparatif complet 2026
Aussi connu sous : comparer Sète et Toulouse · Sète vs Toulouse · vivre à Sète ou à Toulouse · Sète ou Toulouse en 2026
Hésiter entre Sète et Toulouse (deux communes de Occitanie) est légitime : leurs profils se ressemblent à plusieurs égards mais elles divergent sur des critères structurants. Sète compte 45 337 habitants, Toulouse en compte 514 819. Le score global agrégé est en faveur de Toulouse (7.3 vs 6.8/10), mais ce score moyen masque de gros écarts thématiques. Côté immobilier les prix au m² sont quasi identiques (~3 347 €/m²).
📍 Sète — repères
Sète est une ville moyenne de 45 337 habitants en Occitanie, au profil plutôt âgé. Immobilier cher (3 618 €/m² médian). Bien desservie par le train, offre éducative complète (7 lycées), climat agréable.
📍 Toulouse — repères
Toulouse est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, ainsi que siège de Toulouse Métropole. Ses habitants sont appelés les Toulousains et Toulousaines.
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🔒Sécurité
Sète est plus sûre que Toulouse (61.2 vs 86.4 faits/1 000 habitants). À Toulouse, l'infraction la plus fréquente est : vols sans violence contre des personnes.
📊 Sète vs Toulouse — Tableau comparatif
| Critère | Sète | Toulouse |
|---|---|---|
| Scores (sur 10) | ||
| Score global | 6.8 | 7.3✓ |
| Sécurité | 6.3✓ | 4.4 |
| Immobilier | 3.5✓ | 3.0 |
| Santé | 9.2✓ | 9.2 |
| Éducation | 9.6 | 10.0✓ |
| Transport (avec fibre) | 7.3 | 8.0✓ |
| Commerce | 8.1 | 9.4✓ |
| Climat | 9.4✓ | 6.4 |
| Démographie | 4.3 | 8.3✓ |
| Finances locales | 4.9✓ | 3.7 |
| Pouvoir d'achat & emploi | 1.6 | 3.4✓ |
| Données chiffrées | ||
| Habitants | 45 337 | 514 819✓ |
| Prix médian / m² | 3 439 € | 3 255 €✓ |
| Revenu médian / UC | 19 960 € | 22 140 €✓ |
| Taux de chômage | 18.0 % | 14.3 %✓ |
| % cadres | 5.0 % | 17.5 %✓ |
| Taux TFPB | 63.6 % | 49.3 %✓ |
| Couverture fibre FTTH | 94.1 %✓ | 92.0 % |
| Capacité désendettement | 5.0 ans | 3.9 ans✓ |
| Jours canicule (≥30 °C) | 20 j/an✓ | 33 j/an |
🎯 Sète ou Toulouse : verdict selon votre profil
- → Pour une famille (priorité sécurité + écoles), Sète obtient un meilleur compromis.
- → Pour un retraité (priorité santé + climat + commerces), Sète est mieux placée.
- → Pour un investisseur (priorité finances locales + dynamisme), Toulouse est plus rassurante.
❓ Questions fréquentes — Sète ou Toulouse
Faut-il choisir Sète ou Toulouse pour vivre en 2026 ?
Cela dépend de vos priorités : Sète obtient 6.8/10 au score global agrégé, Toulouse obtient 7.3/10. Consultez le tableau comparatif ci-dessus et le verdict par profil pour identifier la mieux placée sur le critère qui vous concerne.
Vivre à Sète ou à Toulouse : laquelle est la moins chère ?
À l'achat, le prix médian au m² est de 3 439 € à Sète contre 3 255 € à Toulouse (transactions DVF récentes). Côté fiscalité locale, TFPB à 63.6 % vs 49.3 %.
Sète vs Toulouse : laquelle a le meilleur cadre de vie ?
Sur le score Climat (ensoleillement, canicule, gel, qualité de l'air, risques), Sète obtient 9.4/10 contre 6.4/10 pour Toulouse.
Quelle ville est la mieux fibrée entre Sète et Toulouse ?
Couverture FTTH ARCEP : 94.1 % à Sète contre 92.0 % à Toulouse. Cet écart influence directement la pertinence pour le télétravail.