TFPB — Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties

Impôt local annuel dû par les propriétaires de logements et locaux. Calculé sur la valeur locative cadastrale × taux voté par les collectivités.

La Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties (TFPB) est un impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien immobilier au 1er janvier de l'année. Son montant est calculé selon la formule :

TFPB = Valeur locative cadastrale × 50 % × (Taux communal + Taux intercommunal + Taxe spéciale d'équipement)

Le « taux global » que vous voyez sur OuMieuxVivre additionne :

La part communale (taux voté par la mairie + ex-part départementale transférée depuis 2021)
La part intercommunale (EPCI : communauté de communes, métropole...)
Les taxes spéciales d'équipement (Île-de-France notamment)

Hors TEOM : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas incluse dans ce taux global (elle est traitée séparément).

📊 Exemples

Médiane nationale 2024

Le taux TFPB global médian en France est d'environ 39,7 %.

Taux élevés

Albi (Tarn) : 64 % | Grenoble (Isère) : 57 %.

Taux bas

Paris : 13 % | Neuilly-sur-Seine : 10 %.

❓ Questions fréquentes

Comment connaître la facture exacte pour mon bien ?

La facture dépend de la valeur locative cadastrale propre à votre logement, calculée par les Finances Publiques (basée sur l'évaluation foncière de 1970, revalorisée chaque année par un coefficient). Comptez en moyenne 1 200 € pour un T3 de 60 m² en province.

Le taux peut-il augmenter en cours d'année ?

Non. Le taux est voté par la commune et l'EPCI lors du vote du budget (avant le 15 avril) et s'applique pour toute l'année.

TFPB et TFNB : quelle différence ?

La TFPB concerne les propriétés bâties (logements, bureaux, usines). La TFNB (Taxe Foncière sur les Propriétés Non Bâties) concerne les terrains nus, agricoles, forestiers.

Source officielle : DGFiP — Recensement des Éléments d'Imposition (REI)

📎 Voir aussi

DVF

🔍 Aller plus loin

Voir le classement des communes par immobilier →Voir le classement des communes par pouvoir achat →