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Amboise
Amboise© Wikimedia Commons — Amboise

Vivre à Amboise

Qualité de vie · Bien vivre à Amboise · Avis des habitants

Indre-et-Loire·Centre-Val de Loire·37400·12 937 habitants

Amboise est une commune de 12 937 habitants (316 hab/km²), située dans le département Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.

5.6
/10
Score global
Localisation
Indre-et-Loire

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Amboise

4.1/10
🟡Amboise a un immobilier sous la médiane locale

Prix médian de 2 243 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
2 243
🏡
Maisons
Basé sur 244 transactions entre 2024 et 2025
2 266
🏢
Appartements
Basé sur 113 transactions entre 2024 et 2025
2 227
📊 Médiane villes de même taille : 2 696 €/m²

📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

Évolution 2021-2025 : +4.8%
241 tx220 tx199 tx180 tx180 tx2 08520212 25520222 17420232 28120242 1852025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Amboise
5 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
au-dessus de la médiane
44,7 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,3/7
Étiquette moyenne
4 028 DPE recensés
D
A
1.5%
B
2.2%
C
50.3%
D
25.1%
E
14.0%
F
4.7%
G
2.3%
4%
Efficaces (A+B)
7%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
62%
37%
🏠 62% maisons🏢 37% apparts
Occupation
51%
48%
🔑 51% prop.📄 48% loc.· 24% HLM
Usage
Résid. secondaires
9.5%
Logements vacants
7.8%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
360
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
5.8/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
3.8/10
2 / 11

Avis des habitants sur Amboise

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Ce qui se dit ailleurs sur Amboise

👍 Ce qui revient en positif

Amboise bénéficie d'un cadre naturel et patrimonial attractif avec son château, la Loire, le Clos Lucé et les forêts environnantes. La ville dispose d'une offre éducative complète avec maternelles, écoles primaires, deux collèges et plusieurs lycées (général, technique, agricole), ainsi que des équipements publics importants incluant un hôpital, une médiathèque, un centre aquatique et diverses associations culturelles basées notamment sur l'île d'Or. La proximité de Tours avec des transports ferroviaires réguliers facilite l'accès à des services supplémentaires, et l'environnement général est perçu comme calme et agréable pour y vivre en famille.

👎 Ce qui revient en négatif

L'entretien urbain pose problème avec des signalements répétés concernant la mauvaise qualité des routes (nids de poule avenue de Chanteloup notamment), les trottoirs dégradés et un manque de propreté générale dans certains quartiers (déchets, déjections canines non ramassées). L'insécurité nocturne est mentionnée avec préoccupation, particulièrement l'absence d'éclairage à partir de minuit. Les aménagements pour les modes actifs restent insuffisants, notamment l'absence de pistes cyclables connectées et de traversée sécurisée par le pont, tandis que les transports en commun vers la gare sont quasi inexistants. Enfin, la perception d'une ville pensée prioritairement pour le tourisme au détriment des habitants locaux revient régulièrement, avec une offre de loisirs et d'animations réduite en hiver.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

Les quartiers de Amboise

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🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.