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Angers
Angers© Wikimedia Commons — Angers

Vivre à Angers

Qualité de vie · Bien vivre à Angers · Avis des habitants

Maine-et-Loire·Pays de la Loire·49000·159 022 habitants

Angers, commune de 159 022 habitants, affiche un score global de 7/10. La sécurité constitue un point fort marqué, avec un score de 6,3/10 et un taux de délinquance de 52,6‰ habitants, l'un des plus bas de ce panel de grandes villes. L'accès aux médecins généralistes est également élevé, avec 5,9 consultations par an et par habitant contre une médiane nationale de 2,9, et la fibre couvre 97,2 % des locaux éligibles, l'un des taux les plus hauts observés. Le prix médian au mètre carré, 3 128 €, reste modéré. En revanche, la taxe foncière est la plus élevée de ce panel, à 56,4 %, et les transports obtiennent un score plus modeste de 7,7/10, avec une gare à 2,1 km. L'éducation atteint 9,7/10 avec 75 écoles, 27 collèges et 21 lycées. Le score environnement s'établit à 6/10. Angers réunit ainsi un niveau de sécurité et de connectivité numérique très favorable, tempéré par une fiscalité foncière particulièrement élevée.

7.0
/10
Score global
Localisation
Maine-et-Loire

Scores par thématique

Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.

🏠Immobilier à Angers

2.8/10
🟠Angers a un immobilier cher

Prix médian de 3 128 €/m², comparable aux villes de même taille. Taxe foncière très lourde (56 %, médiane FR 40 %).

Type de bien
Prix médian /m²
🏠
Tout type
3 128 €
🏡
Maisons
Basé sur 1 090 transactions entre 2024 et 2025
3 219 €
🏢
Appartements
Basé sur 3 341 transactions entre 2024 et 2025
3 095 €
📊 Médiane villes de même taille : 3 032 €/m²
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📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025

↗Évolution 2021-2025 : +4.8%
3 019 tx2 777 tx2 082 tx2 100 tx2 346 tx3 000 €20213 258 €20223 239 €20233 114 €20243 143 €2025

Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).

🏘️
Le prix au m² par quartier à Angers
12 quartiers comparés, du plus cher au plus abordable
→

🧾 Fiscalité

Taux taxe foncière
très au-dessus
56,4 %

⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)

DPE moyen (note A→G)
4,4/7
Étiquette moyenne
65 220 DPE recensés
D
A
1.4%
B
5.8%
C
45.2%
D
29.3%
E
12.6%
F
3.9%
G
1.8%
7%
Efficaces (A+B)
6%
Passoires (F+G)

🏘️ Structure du parc de logements

Type de logement
22%
77%
🏠 22% maisons🏢 77% apparts
Occupation
32%
66%
🔑 32% prop.📄 66% loc.· 27% HLM
Usage
Résid. secondaires
3.1%
Logements vacants
6.0%

Source : INSEE — Recensement (logements 2022)

Transactions 2024-2025
4 446
Détail du calcul
Sous-score « Prix »(85 % du score)
4.6/10
Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
0.0/10
2 / 11

Avis des habitants sur Angers

9.3/10 · 3 avis

Que pensent les habitants de Angers de leur qualité de vie ? 3 avis indépendants des scores objectifs, par des personnes vivant ou ayant vécu sur place.

  • Alexis🌱Nouveau venu· 9 juillet 2026
    🧑‍💼Jeune actif9/10

    Points positifs

    La nature, le dynamisme, le cadre de vie, le patrimoine et la douceur de vivre,

    Points négatifs

    Angers devient Nantes, a plein d’égard sur la sécurité et il ne faut pas qu’Angers deviennent Nantes. Gardons notre douceur de vivre tant réputé, ce cadre a l’angevin que nous envie beaucoup de personnes.

    Utile ?
  • Fabeleven🌱Nouveau venu· 28 juin 2026
    9/10

    Points positifs

    Tout

    Points négatifs

    Trop de trucs fermés le dimanche alors qu’on peut se balader.

    Utile ?
  • Jeremie🌱Nouveau venu· 27 juin 2026
    👨‍👩‍👧‍👦Famille10/10

    Points positifs

    Ville très verte, immobilier bon marché, centre ville avec beaucoup de charme, et sécurité !

    Points négatifs

    Taxe foncière

    Utile ?
🌐

Ce qui se dit ailleurs sur Angers

👍 Ce qui revient en positif

Angers bénéficie d'une offre importante d'espaces verts diversifiés (jardin des Plantes, bords de Maine, lac de Maine, Parc des Ardoisières, Arboretum) et d'équipements culturels variés (musées, festivals comme Accroche-cœurs et Premiers plans). La ville se caractérise par sa taille à l'échelle humaine, permettant de se déplacer à pied ou via les transports en commun (tramway et bus), et dispose de bonnes infrastructures scolaires, universitaires et hospitalières (CHU, ICO). Le centre-ville offre des commerces en activité et un patrimoine architectural de qualité, notamment autour du château.

👎 Ce qui revient en négatif

Les habitants décrivent une augmentation de l'insécurité et de la délinquance en centre-ville, avec des problèmes de beuveries, trafics et agressions particulièrement le week-end. La mentalité locale est perçue comme froide et réservée, rendant difficile l'intégration pour les nouveaux arrivants. Les Angevins signalent aussi une précarité croissante des services (difficultés à trouver médecins et dentistes), une hausse de la pollution et du bruit, une augmentation des prix immobiliers depuis le COVID, et une politique urbaine privilégiant encore trop la voiture avec des aménagements de parkings en centre-ville plutôt que les mobilités douces.

Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.

Questions fréquentes

🕐Données à jour au 10 juillet 2026 — sources INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP, OFGL, Géorisques, Météo-France.