Vivre à Cabestany
Qualité de vie · Bien vivre à Cabestany · Avis des habitants
Cabestany est une commune de 10 465 habitants (988 hab/km²), située dans le département Pyrénées-Orientales (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 10 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier à Cabestany
4.1/10Prix médian de 2 471 €/m², inférieur à la médiane des villes de même taille. Fiscalité locale dans la moyenne.
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.5%
- Logements vacants
- 2.5%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 205
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 3.9/10
🔒Sécurité à Cabestany
6.5/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (41.9 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Cabestany
8.5/10Accessibilité au-dessus de la moyenne (APL 4.8 consult/an/hab), urgences accessibles. Possible attente pour un nouveau médecin traitant selon les cabinets.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.1/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Mesure l'accès aux spécialistes proches (temps de trajet), pas la présence locale — aucun sur place ici.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Cabestany
8.9/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole élémentaire Jacques Prévert · public
- Ecole élémentaire Ludovic Massé · public
- Ecole élémentaire Buffon · public
- Ecole maternelle Charlie Chaplin · public
- Ecole maternelle Ludovic Massé · public
- Collège Pau Casals · public
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals · public
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 7.2/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Cabestany
7.4/10Commerces essentiels présents, dont supermarché. Pour les achats spécialisés il faudra parfois se déplacer.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.2/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 4.7/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Cabestany. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Cabestany
8.2/10réseau de transport public organisé avec horaires GTFS publiés, fibre déployée à 98 %. Vivre sans voiture est envisageable.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 6.8/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 8.5/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Cabestany
8.3/10Température douce (16.0 °C de moyenne), 2489 h de soleil/an, peu de jours extrêmes. Confort climatique optimal.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Cabestany
5.7/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 13.0 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +13.2%
- Taux de chômage
- 13.0%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 22.9%
- Sans diplôme
- 18.2%
- Cadres
- 5.8%
- Prof. intermédiaires
- 15.7%
- Ouvriers
- 7.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 16.7%
- 15–29 ans
- 13.2%
- 30–44 ans
- 14.9%
- 45–59 ans
- 20.7%
- 60–74 ans
- 19.6%
- 75 ans et +
- 14.9%
🏠 Composition des ménages
4 696 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 7.4/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 3.9/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 5.3/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 3.1/10
💶Finances à Cabestany
3.7/10Situation moyenne : la commune épargne et investit dans les normes nationales, sans surendettement ni excédent particulièrement marqué.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 2.5/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.8/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 3.8/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Cabestany
2.8/10Coût de la vie élevé rapporté aux revenus ET marché de l'emploi tendu (chômage 13 %).
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 4.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 4.0/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Cabestany
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Ce qui se dit ailleurs sur Cabestany
👍 Ce qui revient en positif
Cabestany bénéficie d'une localisation privilégiée avec une bonne proximité des commerces, de la plage et de Perpignan. La commune dispose d'équipements culturels et sportifs de qualité, notamment la halle des sports neuve, le Musée du Maître de Cabestany, l'esplanade Tourné et le centre culturel accueillant des festivals de courts métrages. Les services éducatifs et l'accueil des jeunes sont appréciés, avec des initiatives comme les fournitures scolaires gratuites et une offre de loisirs développée. L'environnement général inspire un sentiment de calme et de sécurité, renforcé par la ceinture verte et les espaces de promenade.
👎 Ce qui revient en négatif
L'état de la voirie est régulièrement signalé comme préoccupant, avec des routes dégradées et mal entretenues. L'insécurité augmente progressivement, notamment avec les problèmes de rodéos automobiles, les cambriolages et la présence de dealers. L'offre commerciale en centre-ville est jugée insuffisante pour la taille de la commune, avec un marché minuscule et un manque de restaurants et commerces diversifiés. L'entretien général des équipements publics et des espaces verts à proximité des habitations est critiqué pour son insuffisance.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.