Vivre à Caen
Qualité de vie · Bien vivre à Caen · Avis des habitants
Caen est une commune française du nord-ouest de la France située en Normandie. Elle est la préfecture du département du Calvados, et était jusqu'au 1er janvier 2016 le chef-lieu de l'ancienne région Basse-Normandie. Depuis 2016, elle est le siège du conseil régional de Normandie et la capitale politique de la région. Rouen est le siège de la préfecture (chef-lieu) et la capitale administrative de la Région Normandie. Son grand nombre d'édifices religieux lui vaut le surnom de « Ville aux Cent Clochers » à l'instar d'autres villes comme Rouen ou Poitiers.
Scores par thématique
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🏠Immobilier à Caen
3.7/10Prix médian de 2 944 €/m², comparable aux villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (52 %).
📈 Évolution du prix médian m² · DVF 2021-2025
Barres en transparence : nombre de transactions de l'année (volume sur lequel la médiane est calculée).
🧾 Fiscalité
⚡ Performance énergétique (DPE ADEME)
🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 3.6%
- Logements vacants
- 8.8%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2024-2025
- 3 859
- Sous-score « Prix »(85 % du score)
- 4.8/10
- Sous-score « Fiscalité »(15 % du score)
- 1.1/10
🔒Sécurité à Caen
5.4/10Délinquance comparable à ce que vit un Français moyen (70.8 faits/1 000 hab.). Vigilance ordinaire requise sur les biens et véhicules.
🔍 Détail des faits enregistrés par catégorie
Pondération par gravité (×) : indique l'impact sur le score sécurité. Vol sans violence ×3, dégradation ×2, cambriolage ×4, violence sexuelle ×8, vol avec arme ×10.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🏥Santé à Caen
9.3/10Accessibilité élevée (APL 5.6 consult/an/hab), densité de 15.1 méd/10 000 hab, urgences sur place, hôpital présent. Trouver un médecin traitant reste facile.
⏱️ Accès au plus proche
Temps de trajet voiture estimé : distance vol d'oiseau × facteur de sinuosité 1,30 / vitesse moyenne modulée par la densité (35–75 km/h). C'est une estimation routière, pas un calcul OSRM/IGN — précis à ±20 % en médiane.
- Sous-score « Généralistes (APL) »(40 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Spécialistes »(25 % du score)
- 8.8/10
- Sous-score « Hôpital/urgences »(25 % du score)
- 8.6/10
- Sous-score « Pharmacie »(10 % du score)
- 10.0/10
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
Présence locale confirmée (proximité déjà maximale, 70 % du sous-score) — le reste compare le nombre d'établissements à l'échelle nationale : les plus grandes métropoles en concentrent bien davantage.
🎓Éducation à Caen
9.8/10Écoles, collège(s) et lycée(s) sur place — pas de transport scolaire à l'extérieur jusqu'au bac. Offre éducative complète.
- Ecole primaire Fernand Léger · public
- Ecole maternelle Guynemer · public
- Ecole élémentaire Victor Lesage · public
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph · privé
- Ecole primaire Eustache Restout · public
- Collège Henri Brunet · public
- Collège Sacré-Coeur · privé
- Collège Fernand Lechanteur · public
- Institution Saint-Pierre · privé
- Collège Saint-Joseph · privé
- Lycée François de Malherbe · public
- Lycée professionnel Institut Lemonnier · privé
- Lycée Jean Rostand · public
- Ecole de production Lemonnier 100% Bois · privé
- Lycée professionnel de l'Oasis · privé
Supérieur : source BPE INSEE (comptage anonymisé), pas de nom d'établissement disponible.
- Sous-score « Supérieur »(40 % du score)
- 9.4/10
- Sous-score « Lycée »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Collège »(20 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Écoles »(20 % du score)
- 10.0/10
🛒Commerce à Caen
8.4/10Supermarchés, boulangeries, banque, poste — tout est à portée de marche ou en quelques minutes de voiture.
Vêtements 👗, chaussures 👟, bricolage 🔨, meubles & déco 🛋️, sport ⚽, parfumerie/beauté 💄, librairie 📚, optique 👓, bijouterie 💍…
- Sous-score « Essentiels »(60 % du score)
- 9.9/10
- Sous-score « Superflu »(40 % du score)
- 6.3/10
Les chiffres ci-dessus comptent uniquement les commerces situés dans Caen. Mais chacun des 2 sous-scores intègre aussi l'accès aux commerces des communes voisines(env. 30-35 % de leur note) : une petite commune bien desservie par un centre-ville ou un centre commercial proche n'est donc pas mécaniquement pénalisée si elle a peu de commerces sur son propre territoire.
🚆Transports à Caen
6.2/10Gare présente, AOM organisée (CU Caen la Mer), fibre à 97 %. Bonne connectivité physique et numérique.
- Sous-score « Ferroviaire »(40 % du score)
- 7.5/10
- Sous-score « Transport urbain »(30 % du score)
- 7.0/10
- Sous-score « Aéroport »(20 % du score)
- 0.7/10
- Sous-score « Fibre »(10 % du score)
- 9.0/10
☀️Climat à Caen
5.6/10Climat tempéré équilibré, 3.9 j de canicule/an, 28.7 j de gel. Air sain, environnement préservé.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
☀️ Ensoleillement par mois
Qualité de l'air : indice ATMO de 1 (très bon) à 6 (extrêmement mauvais).
🌡️ Risques sensibles au changement climatique(en hausse)
Ces risques sont documentés comme étant en hausse avec le réchauffement climatique (GIEC AR6).
⚠️ Autres risques recensés
🌊 Érosion côtière
Commune littorale — données Cerema non disponibles pour cette zone.
Risques : Géorisques (Ministère de la Transition écologique) · GASPAR. Survolez chaque badge pour la définition.
👥Démographie à Caen
6.8/10Population stable ou en légère hausse, profil socio-éco équilibré, chômage à 15.2 %.
📈 Population
- Sur 11 ans
- -0.4%
- Taux de chômage
- 15.2%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 32.9%
- Sans diplôme
- 17.9%
- Cadres
- 11.0%
- Prof. intermédiaires
- 13.5%
- Ouvriers
- 8.5%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 11.8%
- 15–29 ans
- 33.3%
- 30–44 ans
- 16.9%
- 45–59 ans
- 14.5%
- 60–74 ans
- 13.5%
- 75 ans et +
- 10.0%
🏠 Composition des ménages
62 058 ménages recensés (INSEE RP 2022)
- Sous-score « Évolution population »(25 % du score)
- 4.3/10
- Sous-score « Diplômés »(25 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Cadres »(20 % du score)
- 7.3/10
- Sous-score « Jeunes (15-29 ans) »(15 % du score)
- 10.0/10
- Sous-score « Chômage »(15 % du score)
- 1.6/10
💶Finances à Caen
3.7/10Bonne capacité d'auto-financement, endettement maîtrisé. La commune peut investir sans menacer son équilibre budgétaire.
Ratios doctrine DGCL. Montants en € courants, périmètre budget principal + budgets annexes. Source : 2024.
- Sous-score « Épargne brute »(50 % du score)
- 3.1/10
- Sous-score « Désendettement »(30 % du score)
- 5.4/10
- Sous-score « Équipement »(20 % du score)
- 2.7/10
💰Pouvoir d'achat & emploi à Caen
2.9/10Marché du travail tendu (chômage 15 %) : c'est l'emploi, plus que le coût du logement, qui pèse sur le pouvoir d'achat local.
Taux de pauvreté non publié pour cette commune (secret statistique).
Sources : INSEE FILOSOFI 2022, DVF, INSEE emplois au lieu de travail.
- Sous-score « Accessibilité (revenu/prix) »(40 % du score)
- 0.5/10
- Sous-score « Revenu médian »(30 % du score)
- 2.6/10
- Sous-score « Emploi »(30 % du score)
- 6.4/10
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Avis des habitants sur Caen
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Ce qui se dit ailleurs sur Caen
👍 Ce qui revient en positif
Caen bénéficie d'une qualité de vie appréciée, notamment grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de la mer (15 km), de la Suisse Normande et de forêts. La ville dispose d'infrastructures variées : commerces bien répartis, équipements sportifs diversifiés (Basic Fit, salles de musculation, skatepark), offre culturelle (théâtre, concerts, opéras, expositions), transports en commun développés (tramway, bus) et établissements scolaires nombreux. L'architecture historique du centre-ville, notamment autour de la place du Canada, de la mairie, de l'abbaye aux Hommes et du château, coexiste avec des espaces verts comme la Prairie et la vallée des Jardins. La ville reste propre, de taille humaine et accueillante pour les étudiants.
👎 Ce qui revient en négatif
Les principaux griefs concernent l'immobilier très saturé et cher rapporté à l'offre locale, l'absence suffisante d'emplois bien rémunérés malgré la présence d'une université, et une économie affaiblie par le déclin d'entreprises historiques. Le climat normand humide et peu ensoleillé revient régulièrement, tout comme les difficultés de mobilité : embouteillages importants sur le périphérique sud, transports ferroviaires très chers, dépendance quasi obligatoire à la voiture. La sécurité pose problème, particulièrement autour de la gare, du port et de la rue Écuyère en soirée. Enfin, l'architecture d'après-guerre marque encore fortement le tissu urbain et la ville peine à offrir une identité distinctive.
Synthèse basée sur des avis publiés sur internet. Ne reflète pas l'avis d'OùMieuxVivre.