Vivre à Caignac
Qualité de vie · Bien vivre à Caignac · Avis des habitants
Caignac est une commune de 405 habitants (43 hab/km²), située dans le département Haute-Garonne (Occitanie). Découvrez ses scores détaillés sur les 11 thématiques ci-dessous.
Scores par thématique
Cliquez sur une thématique pour voir le détail. La thématique active est mise en évidence.
🏠Immobilier & logements
3.7/10Prix médian de 2 369 €/m², très au-dessus de la médiane des villes de même taille. Attention, taxe foncière élevée (46 %).
Évolution prix médian m²
DVF · 2021-2025🏘️ Structure du parc de logements
- Résid. secondaires
- 1.6%
- Logements vacants
- 6.3%
Source : INSEE — Recensement (logements 2022)
- Transactions 2023-2024
- 12
🔒Sécurité
6.7/10Niveau de sécurité supérieur à la médiane nationale (0.0 faits/1 000 hab.). Pas de zones particulièrement sensibles identifiées.
Score basé sur 15 types d'infractions pondérées par gravité (vol avec arme ×10, violence sexuelle ×8, violence physique ×5, vols violents ×4, cambriolage ×4, vol sans violence ×3, dégradations ×2). Comparaison nationale. Année de référence : 2025.
⚠️ Les homicides ne sont pas publiés au niveau communal (secret statistique).
🎓Éducation
2.1/10Aucun cycle scolaire dans la commune. Transport organisé indispensable, à étudier avant de s'installer en famille.
- Établissements publics
- 1
- Établissements privés
- 0
- Total
- 1
- Étab. supérieurs dans 30 km(universités, grandes écoles, IUT, BTS/CPGE)
- 7
⏱️ Accès au plus proche
🛒Commerce & services de proximité
5.4/10Quelques commerces de base dans la commune. Sortir pour les courses hebdomadaires reste fréquent.
🚆Transports
6.3/10AOM organisée (Région Occitanie (Pays Ségali Communauté)), fibre à 100 %. Bonne connectivité physique et numérique.
☀️Climat (normales 1991-2020)
7.2/10Climat tempéré équilibré, 30.2 j de canicule/an, 30.4 j de gel. Pas de phénomènes extrêmes notables.
🥵🥶 Confort thermique
🌡️ Températures par mois
💧 Précipitations par mois
👥Profil démographique
9.4/10Croissance démographique soutenue (+3.2 %/an), profil très qualifié (18 % de cadres), faible chômage. Attractivité élevée.
📈 Population
- Sur 11 ans
- +41.3%
- Taux de chômage
- 4.9%
🎓 Diplômes & CSP
- Bac+3 et plus
- 27.6%
- Sans diplôme
- 10.9%
- Cadres
- 18.0%
- Prof. intermédiaires
- 18.0%
- Ouvriers
- 13.1%
🧓 Pyramide des âges
- 0–14 ans
- 21.2%
- 15–29 ans
- 14.3%
- 30–44 ans
- 26.2%
- 45–59 ans
- 18.0%
- 60–74 ans
- 15.0%
- 75 ans et +
- 5.2%
🏠 Composition des ménages
164 ménages recensés (INSEE RP 2022)
💶Finances locales
6.8/10Excédent de fonctionnement confortable et désendettement < 6 ans. Marges d'investissement importantes, faible risque de hausse de fiscalité.
- Épargne brute totale
- 108 286 €
- Dépenses d'équipement
- 175 947 €
- Encours de dette
- 62 926 €
- Annuité de la dette / hab
- 68 €/hab
- Capacité / besoin de financement / hab
- 75 €/hab
Les ratios suivent la doctrine DGCL : taux d'épargne brute < 7 % = vigilance, > 15 % = situation saine ; capacité de désendettement < 6 ans = très bonne, > 12 ans = alerte. Montants en € courants. Périmètre = budget principal + budgets annexes.
💰Pouvoir d'achat local
4.0/10Niveau de vie et coûts proches de la moyenne nationale. Pas d'effet de levier ni de gros frein sur le pouvoir d'achat.
- Part des salaires dans les revenus
- —
- Part des pensions/retraites
- —
- Taux de pauvreté
- non publié
Score = 40 % accessibilité (revenu / prix m²) + 25 % revenu médian + 20 % chômage inversé + 15 % TFPB inversée. Source : INSEE FILOSOFI 2022 — Recensement.
🏛️Vie politique
🏛️ Élections municipales mars 2026
🗳️ Présidentielle 2022
🗳️ Premier tour — Top 3
🎨 Répartition par bloc politique (T1)
🤝 Second tour
Questions fréquentes
💬 Avis des habitants
Ressenti des personnes vivant ou ayant vécu à Caignac. Indépendant des scores objectifs.
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